房产纠纷 法律问答
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拆迁房无买卖合同有效吗[律师回复] （一）明确交易双方信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，避免后续无法联系到对方。 （二）详细记录拆迁房的具体情况，如地址、面积、户型等，防止因房屋信息不明确产生纠纷。 （三）在书面合同中清晰约定交易价格、付款方式和时间节点，避免付款问题引发争议。 （四）对产权过户时间和相关手续办理责任进行明确，保障交易顺利完成。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。律图黑龙江
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买房合同签了可以改吗[律师回复] 买房合同签了能否更改要视具体情况而定。双方协商一致可变更合同内容，达成变更后签订书面补充协议明确细节，这样能保障双方权益。 以下两种情况变更较复杂。一是合同已备案登记，此时修改可能要先撤销原备案，再按规定流程重新备案。二是涉及银行贷款的合同，更改合同内容可能影响贷款协议，需要获得银行同意。 若一方擅自更改合同且未经对方同意，变更无效，擅自更改方需承担违约责任。 建议如下： 1.变更合同前与对方充分协商，确保双方达成一致。 2.涉及备案登记和银行贷款的合同，严格按规定和流程操作。 3.达成变更后及时签订书面补充协议，明确变更内容。律图黑龙江
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