房产纠纷 法律问答
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哈尔滨-宗福军...律师团队1分钟前解答了“房产纠纷”问题
哈尔滨-胡维洋...律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
哈尔滨-王怡然...律师8分钟前解答了“房产纠纷”问题
哈尔滨-陈洪英...律师1分钟前解答了“房产纠纷”问题
哈尔滨-翟殊语...律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
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深圳的公积金可以在成都买房吗[律师回复] 解析： 自2021年3月15日起，凡全国范围内按时交纳公积金的职工在成都购置房产均可向成都公积金管理机构提出申请使用公积金抵押贷款，且享有与本地缴存员工相同的待遇标准。 同时，依据《公积金提款政策》规范，满足条款规定之条件之员工购买辖地之外且已完成产权登记手续房产时，可以挑选申请提取其自身及其配偶名下的公积金。 而满足该条件之员工则需具备所购买房地产坐落地城市的身份证明或经认可的工作证件。 如需详细了解相关规定，建议您咨询当地的公积金管理中心以获取更准确的信息。 法律依据： 《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。法律咨询顾问
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公房买断流程是怎样的[律师回复] 解析： 公有住房买卖的基本流程主要包括以下几个方面： 首先，需要向所有权人索取相关证件的原件，如房屋所有权凭证以及/或者共有权证书的原件； 其次，还需取得共有权人对于出售该房产的明确表态和书面证明材料； 此外，如果属于由原产权单位出资购置且以标准价格购买的情况，那么还需获得原产权单位的批准；其次，我们需要关注产权过户手续的具体办理过程与其与房屋价款支付环节之间的紧密关联性； 最后，有关小区物业管理费用、公共设施维修基金以及取暖费用等各项开支的承继问题也不容忽视。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。法律咨询顾问
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购房合同离婚后可以直接办理一个人的房产证吗[律师回复] 解析： 在夫妇双方进行离婚之后，完全可以由其中一位家庭成员单独前往房地产管理部门办理房屋所有权证书，但是，这还需满足一个条件，即所涉及的房产必须确认为夫妻个人所有的资产。 否则，一般来说，这种情况下，房屋所有权证书的办理通常需要全体房产共有权人共同参与。 对于夫妇双方向外转让婚内财产房屋的情形，办理流程如下所示： 首先，两位家庭成员必须亲自前往负责的房地产交易中心签署相应的转让文件，在此过程中需要提供包括房屋所有权证书、身份证明以及复印件在内的完整材料。 此外，他们还需提供离婚证书以及离婚财产归属协议等文件作为佐证。 其次，待以上程序完成后，需向当地的房管局提出免征契税的申请。 最后，他们要前往户政办公室办理析产登记手续，同时需要支付相关的登记费用。 经过上述法定步骤之后，就能够耐心地等待新版房屋所有权证书的发放了。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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北京住房公积金贷款利率是多少？五年期以上公积金贷款年利率：3.25%；五年期以下公积金贷款：2.75%。贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。4.6w浏览 2024-04-19
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一般情况下商品房保修期是多久通常情况下商品房的质量保修期从两年到5年不等，大家购买的这套商品房的各个方向结构的质保期是不一样的，比如商品房防水工程的保修期是5年，意思就是在5年之内不应该出现墙面房顶的漏水这些现象，装修工程、排水管道的质保期是两年。2.5w浏览 2024-04-19
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上海公租房条件是什么？上海公租房条件是：在本地无住房、住房面积低于规定标准、收入财产低于规定标准、外来人员达到规定的年限等，对于符合上述条件的才可以申请公租房，具体情况结合实际而定，并由管理部门审查。4.4k浏览 2024-04-19
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