土地买卖合同无效后果是什么
[律师回复] 土地买卖合同无效会带来一系列法律后果。
先说返还财产,按照《中华人民共和国民法典》,合同无效后,基于该合同获得的财产要返还。如果一方交付土地,另一方得还回去;若是一方付了价款,另一方也该把钱返还。
再看折价补偿,当财产没办法返还或者没必要返还时就用这种方式。例如土地已经进行开发建设,没办法恢复原状了,接受土地的一方要按照土地价值对对方进行折价补偿。
在赔偿损失方面,有过错的一方要赔偿对方因此遭受的损失。要是双方都有过错,那就各自承担相应责任。像卖方明知土地不能买卖还出售,给买方造成前期投入等损失,卖方需赔偿;若双方都知道土地交易不符合规定却仍买卖,就按过错程度分担损失。
最后,对于恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的土地买卖合同,通过该合同取得的财产要收归国家,或返还给集体、第三人。若遇到土地买卖合同无效问题,首先要明确自己在其中的行为和责任,若认为自身权益受损,应及时收集相关证据,通过法律途径解决。