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你好佳木斯地区土地流转能改合同吗
[律师回复] 土地流转合同能改,但得双方自愿协商一致,签书面补充协议,把变更内容写清楚;已经备案或登记的,及时办理变更。不能借改合同改变土地农业用途或损害集体、他人权益。协商不成可找村委会调解,也可依法仲裁或起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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有人在我地头,开搞头荒,影响我种地,该如何处理
[律师回复] 先别硬碰,拍照录像留好地界、承包合同和庄稼受损证据,找村委会调解;调解不成向乡镇政府反映,也可报警制止毁苗,再向法院起诉要求停止侵害、恢复原状并赔偿损失。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一沟通。
吴亮律师
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如果户口本上没人了村里会不会抽回土地
[律师回复] 户口本上没人,不等于承包户消亡。地是按家庭户承包的,村上能否收回,看这户还有没有成员、宅基地房屋有没有人继承。户内成员全死亡或全迁出且丧失集体成员资格,承包户才消亡,村集体可依法收回承包地;若还有人继承房屋,房屋存续期间不能强行收回。留好承包合同、权证和死亡迁出证明,向乡镇政府反映,必要时起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
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子女碰到父母索要土地该怎么做
[律师回复] 在处理土地权益问题时,得看不同情况来定。要是土地是父母的,按照《中华人民共和国民法典》物权编的规定,就好比自己买的房子能自己住、自己租出去赚钱、想怎么处理都行一样,父母对他们的土地也有占有、使用、收益和处分的权利。这种情况下,子女就得把土地还给父母。 要是土地承包经营权登记在子女名下,那子女就有合法的土地承包权益。但要是父母一开始就是土地承包经营权的原始取得人,分土地的时候有他们的份儿,父母就有权要回属于自己的那部分。这时候,子女可以和父母好好商量,用合法的方式分割土地权益,比如说去变更土地承包经营权登记。 还有一种情况,因为历史原因或者家庭内部有约定,土地虽然登记在子女名下,但实际上父母也有部分权益,子女就得尊重父母的这份权益。双方可以心平气和地坐下来商量,找到一个合理的解决办法。要是商量不拢,还可以找村民委员会、乡镇人民政府帮忙调解。要是调解也不管用,父母就有权去法院起诉。这时候子女要积极应对官司,按照法院的判决去做。不管最后结果怎样,在处理这件事的时候都要多考虑亲情,尽量用和平、合理的方式解决问题,别把关系闹僵了。
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我家土地靠近河边,现在开垦出来可以种植庄稼。现在有人拿着林草局给发的土地证要要回这块土地并要求我们赔偿占地费,这么多年土地收入费等各种费用。地是我们开的,这么多年也是我们在经营。这种情况我们应该怎么办
[律师回复] 先核对对方证的真伪、四至和登记档案,到林草局及自然资源局查档,确认是否覆盖你家开荒地;同时保存多年开垦、投入、收成、缴费凭证和证人证言。证若有问题可申请更正或确权;证若有效,开荒经营也应主张补偿,不能按对方口头数额赔。先找村委会、乡镇政府调解,调解不成向法院起诉确认权属或排除妨害。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
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