婚姻家庭 法律问答
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老婆出轨怎样分离第三者的财产[律师回复] 分离第三者财产，重点在于配偶有无向第三者赠与财产。若有，因该赠与违背公序良俗且涉及夫妻共同财产，可主张赠与无效并要求第三者返还。 为实现这一目的，有以下措施建议： 1. 积极收集证据。转账记录、购房购车出资凭证能直接体现财产流向；配偶与第三者的聊天记录若能证明赠与事实，也是有力证据。通过多方面收集，夯实证据基础。 2. 正确选择诉讼主体及提起诉讼。可以你和配偶作为共同原告向法院起诉，部分法院也允许你单独起诉。向法院提出确认赠与行为无效、判令第三者返还财产的请求。 3. 等待法院审理判决。法院会综合证据情况、赠与财产性质及来源等进行全面判断。若赠与行为被认定无效，第三者将依法返还相应财产。5解答 4.7w浏览
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夫妻房子改另一方名字怎么改[律师回复] 法律分析： 1. 婚内房产变更中，无贷款房产变更相对简便。夫妻双方凭借相关证件到不动产登记中心办理，因属婚内财产变更，只需缴纳少量手续费，此操作是对夫妻共同财产内部归属的调整，不改变房产性质。 2. 有贷款房产变更较复杂，因银行作为抵押权人出于风险考虑，通常不会轻易同意变更。只有在与银行协商，如提前还贷或银行同意并重新签订抵押协议后，才能办理更名。 3. 离婚房产变更需依据离婚协议或法院判决书，携带相关材料到不动产登记中心办理，可能涉及析产税等税费问题，这是对离婚时财产分割结果的落实。 提醒： 不同情况的房产更名手续和要求各异，涉及贷款及税费等问题需谨慎处理，如有疑问可咨询专业人士进一步分析。5解答 3.6w浏览
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房贷没有还完离婚了房子怎么处理好[律师回复] 法律分析： （1）夫妻共同财产购买且房贷未还完的房子，协商处理优先。双方自行约定房产归属及房贷偿还责任，体现在离婚协议里，具有合同效力，双方应依约履行。 （2）协商无果诉诸法院，法院秉持公平原则。综合考量对房屋的贡献，如出资比例，以及抚养子女、照顾无过错方等因素判决归属。 （3）房屋判归一方后，该方支付另一方折价款。折价款按房屋现值减去剩余房贷净值计算，确保另一方权益得到合理补偿。 （4）房屋现值存争议时需评估。专业评估机构出具的评估报告，为法院判决提供价值参考依据。 提醒： 处理房贷未还完的离婚房产，协商要明确具体条款；诉讼要准备好出资等相关证据。复杂情况建议咨询专业法律人士。5解答 4.5w浏览
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二婚财产分割不均咋办[律师回复] 二婚财产分割不均的处理需区分财产分割的依据。协议分割财产时，无欺诈、胁迫等情形，协议一般有效，分割结果较难改变。若存在法定情形，可在协议离婚后一年内起诉，法院查实后会依法处理。诉讼判决的，若对一审判决不服，可在判决书送达之日起十五日内上诉。 解决措施和建议如下： 1. 协议分割时，务必谨慎对待，确保不存在欺诈、胁迫等情况，必要时可咨询律师，明确协议条款。 2. 若认为协议存在法定可变更情形，及时收集证据，在规定一年内起诉，维护自身权益。 3. 对诉讼判决不服决定上诉的，要严格按照规定时间提交上诉状，清晰阐述不服理由和请求。 4. 整个过程中，可寻求专业法律人士帮助，以更好地维护自身在二婚财产分割中的权益 。5解答 4w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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