房产纠纷 法律问答
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我租了四个月付了四个月的租金加押金，和房东签的合同里没有写提前退租的款项，我现在住了一个月要提前退租，房东说只退押金不剩下的三个月的房费不退，合理吗？[律师回复] 这种情况房东的要求不合理。合同没写提前退租条款，你单方解除合同属于违约，但违约责任应以实际损失为限。房东不退剩余三个月租金，相当于让你承担全部损失，这明显过高。你可以主张房东退还剩余租金，只扣除合理损失（比如房屋空置期的租金损失）。建议先和房东协商，说明法律上不支持全额扣租金。如果协商不成，可以起诉到法院，法院通常会根据公平原则判决退还大部分租金。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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提前结束租房，违约金设多少才合适[律师回复] 提前解约，违约金给多少是大家常遇到的问题。其实，违约金数额要根据具体情况来定。 要是合同里明确写了提前解约违约金的金额或者计算方式，通常就按合同来。不过，如果觉得约定的违约金太高或者太低，是可以请求调整的。判断违约金过高或过低，得看实际损失。要是违约金超过实际损失的百分之三十，一般就会被认定为过高，这时当事人可以请求适当减少；要是违约金比实际损失还低，当事人也能请求增加。 实际损失都包含啥呢？像房东重新找租客期间的租金损失、房屋空置损耗等都算。举个例子，房子一个月租金三千元，空了两个月，那租金损失就是六千元，违约金就可以参考这个损失来定。 要是合同没约定违约金或者约定不清楚，双方可以先协商确定数额。要是协商不下来，就只能去法院，由法院根据实际情况来判决。所以，大家遇到提前解约的情况，要多留意实际损失和合同约定，避免不必要的纠纷。律图平台咨询...
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律师说法·房产纠纷
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不可竞争费用不能下浮的情况如何处理不可竞争费用不能下浮，一旦出现下浮的情况应按相关规定和合同约定处理。若在招投标阶段发现，应判定投标文件无效；若在合同履行中发现，应及时纠正，按正确的费用标准执行，以保障工程建设的公平性、合法性及顺利进行。1.6k浏览
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哪些情况属于不正常竞争不正常竞争指经营者违背商业道德、扰乱市场竞争秩序、损害他人合法权益的行为。常见的包括混淆行为，如擅自使用与他人有一定影响的标识相同或近似的标识；商业贿赂，为交易谋取不正当利益而贿赂相关单位或个人；虚假宣传，对商品或服务做引人误解的虚假商业宣传等。2k浏览
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不当竞争行为赔偿事宜是怎样的依据《反不正当竞争法》，实施不当竞争行为致他人损害的，需承担民事赔偿责任。赔偿数额先按被侵权人实际损失确定，难以计算则按侵权人获利确定。权利人损失和侵权人获利均难确定时，法院依情节判赔五百万元以下。赔偿含直接损失及制止侵权合理开支。恶意实施且情节严重的，可在上述数额基础上一倍以上五倍以下确定赔偿。1.3k浏览
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