合同事务 法律问答
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经济合约的违约金要怎样来确定[律师回复] 经济合约里违约金怎么确定，这可是关乎大家切身利益的问题，主要遵循两个重要原则，意思自治和公平合理。 先说意思自治，就是尊重签合同双方的想法。要是合同里明明白白写了违约金给多少或者怎么算，一般就按这约定来。不过要是约定的违约金比实际损失高太多，比如对方只是小违约，却要赔一大笔钱，这就不合理了，这时当事人能去法院或仲裁机构，让他们帮忙减少一些。反过来，要是约定的违约金比损失少，当事人也能请求增加。 要是合同没约定违约金，那就得看违约行为给对方造成的实际损失了。实际损失包括直接的和间接的，就像做生意，直接损失可能是货物坏了的钱，间接损失可能是因为这次违约少赚的那部分钱。但这间接损失得是签合同时违约方能够想到或者应该想到的。 那怎么判断违约金是不是定得太高呢？一般是以实际损失为基础，再看看合同履行得咋样、双方谁的过错大，还有预计能得到的利益这些事儿。在司法里，要是违约金比损失多了百分之三十，就可能被看成“高得过分”了。 给大家提个实用建议，签经济合约时，最好明确约定违约金，避免以后扯皮。要是发现违约金不合理，别拖着，及时通过法律途径去调整，维护自己的合法权益。律图大庆
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合同违约时，赔偿的标准究竟是怎样[律师回复] 合同违约后怎么赔偿？这主要有约定赔偿和法定赔偿两种方式。 约定赔偿是在签合同时，双方就商量好，要是一方违约，得给对方一定数额的违约金，或者约定好损失赔偿额的计算办法。只要这个约定不违反法律规定和公序良俗，对双方都有法律约束。违约发生时，就按约定来赔。 要是合同里没约定赔偿，那就用法定赔偿。赔偿金额要和违约造成的损失相当，包括合同履行后能拿到的收益，但不能超过违约方签合同时能预见到的损失。 在违约类型上，金钱债务违约，比如没付价款、报酬、租金、利息等，对方能要求支付。非金钱债务违约，对方一般能要求继续履行，但要是出现法律或事实上无法履行、债务标的不适合强制履行、履行成本太高、债权人没在合理期限内要求履行等情况，就不能要求继续履行了。 另外，如果约定的违约金比实际损失低，当事人可请求法院或仲裁机构增加；要是违约金比实际损失高太多，也能请求适当减少。平台专业咨询...
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违约金与定金损失该如何进行赔偿[律师回复] 合同里，违约金和定金是常见的违约救济办法。按照《中华人民共和国民法典》，要是合同里既约定了违约金，又约定了定金，一方违约时，对方只能在违约金和定金里选一种来要求赔偿，不能两个都要。 要是选了定金条款，给定金的一方没履行债务，或者履行得不符合约定，导致合同目的没法实现，就不能要回定金。收定金的一方有这些情况，就得双倍返还定金。定金数额由双方约定，但不能超过主合同标的额的20%，超过的部分不算定金。 要是选违约金条款，双方可以约定违约时给一定数额的违约金，也能约定损失赔偿额的计算方法。要是约定的违约金比造成的损失少，当事人可以请求法院或仲裁机构增加。要是约定的违约金比损失多太多，当事人也能请求适当减少。 因此，出现违约时，守约方要考虑损失大小、定金多少和违约金约定情况，选对自己最有利的赔偿方式。本地法律顾问...
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没支付定金违约能不能索要违约金[律师回复] 在合同履行过程中，没支付定金就违约了，能不能索要违约金得看具体情况。定金和违约金是两种不同的违约处理办法。定金就好比是给合同上了个“保险”，签合同的时候，一方先给对方一笔钱，目的是保证合同能顺利履行；而违约金呢，是双方提前说好，或者法律直接规定的，要是有一方违反了合同，就得给对方赔一笔钱。 要是合同里白纸黑字写了违约金的事儿，而且这个约定不违反法律规定，那么一旦有一方违约，没违约的那一方就可以按照合同要求违约方给违约金。就算违约的人没付定金，也不影响对方要求他承担违约金的责任。 不过，《中华人民共和国民法典》有规定，如果合同里既约定了违约金，又约定了定金，一方违约的时候，另一方只能在违约金和定金里挑一个来用。这就好比你去超市买东西，只能选一样。 所以，当遇到没支付定金就违约的情况，守约方一般能按照合同去要违约金，但一定要记住，只能在违约金和定金里选一个来维护自己的权益。建议大家签合同的时候，仔细看看违约金和定金的条款，把自己的权益保护好。要是真遇到违约纠纷，先看看合同怎么说，再根据法律规定，选择对自己最有利的方式解决问题。律图法律顾问...
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旅游合同若有状况要怎样赔付[律师回复] 旅游合同要是出了状况，赔付得看具体违约情况和合同咋约定的。 要是旅行社违约，像私自改变行程、漏了景点这些事儿，按照《中华人民共和国民法典》和旅游相关法规，旅行社得继续把事儿办好，或者采取补救办法，要是给游客造成损失了还得赔钱。要是因为旅行社的问题合同没法履行了，就得把游客交的钱全退了，还得按合同约定给违约金。要是游客身体受伤或者财产受损，旅行社也得负责赔偿。 要是游客违约，比如说没按时间参加旅游，旅行社可以扣掉必要的费用，剩下的钱再退给游客。要是游客违约让旅行社有损失了，游客就得赔。 要是因为地震、洪水这种不可抗力，双方都没责任导致合同没法履行，那就按照公平原则，双方一起分担损失。旅行社扣掉已经花出去且退不回来的费用后，把剩下的钱给游客。 处理赔付问题的时候，双方得先看看旅游合同里是咋说的，按合同来。要是合同没说清楚，那就按法律规定办。要是双方商量不拢，游客可以找旅游主管部门投诉，也能去申请仲裁，还能到法院起诉，用这些办法来解决问题。大家在旅游签合同的时候，也要仔细看条款，避免以后出现纠纷。律图伊春
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律师说法·合同事务
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小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
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店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
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把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
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