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有抵押的房子能不能转让
[律师回复] 存在抵押物的房产是可以进行转让的,但是这必须得到抵押权拥有者的明确认可和同意。在抵押权拥有者同意转让的情况下,该房产便可按照正常的市场交易流程进行买卖。然而,若未获得抵押权拥有者的同意而擅自转让,那么除非受让方愿意代为清偿相关债务从而使抵押权自行失效,否则这种行为将很有可能引发法律上的纷争与纠纷。
黑龙江法务
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法拍唯一住房安置费补偿标准包括哪些
[律师回复] 优先考虑的因素包括实地经济发展状况以及该地的生活成本水平。此外,也需要综合考察执行标的物的空间规模及宜居性,以及被执行人家庭成员人数等多方面因素。通常情况下,安置费用将确保被执行人和其受抚养亲属在特定期限内能够满足基本的居住需求。
黑龙江法务
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商品房延期交房赔偿证据有哪些
[律师回复] 在商品房购买合同中,对于交房期限以及延期赔付方面的明确规定具有举足轻重的地位。因此,开发商所发布的正式书面通知、公示公告等文件便构成了证明该延期交付事实存在的确凿依据。同样,购房者所持有的付款凭据亦能够充分展示其履行合约义务的具体状况。除此之外,与开发商之间进行沟通交流的电子邮件、短信息、微信聊天记录等也可以被视为有效的证据来源。在此基础上,倘若有来自其他可靠第三方机构出具的证明材料,例如公证机关所开具的公证书或者物业管理公司所提供的相关证明等,无疑将进一步提升此类证据的可信度及证明力。
黑龙江法务
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怎么样才算是为他人提供电话卡
[律师回复] 把你电话卡给别人就叫为他人提供电话卡
高生富律师
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你好,请问一下,原平房房照是爷爷的名字,现在房子动迁了,办理时填写的都是孙子的名字,现在办理房照办理不了,应该怎么办
[律师回复] 结合当地的征地公告和规划方案确定百姓的权利义务,所征收的土地如有一部分划入征收红线之内,应整体予以征收并给予合理足额补偿。针
彭云晶律师
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
律图法律咨询
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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