房产纠纷 法律问答
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买房交定金后卖方毁约该如何处理[律师回复] 法律分析： （1）定金具备担保属性，在卖方作为收受定金方毁约，导致合同目的无法达成时，按照法律规定要双倍返还定金，这是对买方权益的有力保障。 （2）买方第一步应积极与卖方沟通，清晰表明对方毁约事实，提出双倍返还定金的合理要求，争取友好协商解决问题。 （3）若协商失败，买方有权向有管辖权的法院提起诉讼。诉讼过程中，需提供购房定金合同、支付凭证等关键证据，以此支撑自身诉求。 （4）除双倍返还定金外，买方还能够主张因卖方毁约而产生的其他合理损失，像为购房支出的必要费用等。 提醒： 保留好各类相关证据，遇到问题及时咨询，以便更好维护自身权益。5解答 5w浏览
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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