房产纠纷 法律问答
117
万
解答量
1673
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
二手房延期交房应赔付的金额是多少[律师回复] 二手房延期交房赔付金额依合同约定和实际情况而定。若合同明确约定了延期交房违约金计算方式，应按约定执行，如按购房款一定比例每日计算违约金。 若合同未约定，受损害方根据违约造成的损失主张赔偿，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。实践中，可参考同地段同类房屋租金标准确定损失。 解决措施和建议如下： 1.有合同约定的按约定履行，双方应遵循合同条款赔付违约金。 2.合同未约定的，受损方收集违约损失证据，参考同地段同类房屋租金标准主张赔偿。 3.双方对赔付金额有争议先协商，争取达成一致。 4.协商不成可通过诉讼，由法院根据具体情况判定赔付金额。本地专业咨询...
5解答 4.7w浏览 -
二手房卖方毁约应给予多少赔偿[律师回复] 1.二手房卖方毁约赔偿数额依情况而定。若合同有明确违约金条款，按约定赔偿，但违约金过高时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约金，买方能主张实际损失赔偿，涵盖直接损失与可得利益损失。 2.具体解决措施与建议如下： -合同有约定违约金时，卖方毁约后，买方先查看合同条款，确定赔偿数额。若认为违约金过高，可与卖方协商，协商不成可通过法律途径解决。 -合同未约定违约金，买方需收集为购房支付费用的凭证证明直接损失，收集房屋差价等证据证明可得利益损失。 -无论哪种情况，买卖双方都应遵循公平和诚实信用原则，避免恶意违约或过度索赔。平台精选咨询...
5解答 4.9w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
135****5895
153****8752
152****5781
