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佳木斯-张淅律师
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解答了“债权债务”问题
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房子在贷款中可以做诉讼保全可以做担保吗
[律师回复] 您好,只要贷款的房子是有价值的,并且取得权利人同意的,是可以用作担保的。
朱晓锋律师
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如果遇到一个资金盘崩盘了推荐人担保过是否可以告她要回损失
[律师回复] 你好,担保人需要承担还款责任。当借款人无法履行还款义务时,担保人有责任帮助偿还债务。 根据《民法典》规定,保证方式分为一般保证和连带责任保证两种方式。在保证合同中对于保证方式没有约定或者约定不明确的情况下,视为一般保证。如果是一般保证,需要经过法律程序后,借款人仍不能偿还的,债权人才能向担保人主张还款;如果是连带保证,只要还款期届满,债权人可以要求债务人还款,也可以同时要求担保人偿还借款。
贵重律师
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建设用地抵押权如何行使
[律师回复] 解析: 抵押权得以实现的途径主要包括以下三种方式: 即通过协商议定价格、进行公开拍卖和选择变卖等途径。 1.协商议定价格通常是指在债务履行期限期满之后,抵押权人和抵押人共同协商并达成一份可使债权方获取抵押物所有权的协议,从而达到实现抵押权的目的,这种模式在法律性质上被视为一种替代性的清偿方式,即将抵押物的所有权转移至债权方,以取代原本需偿还的债务。 2.公开拍卖是指利用公开竞标的方式,将指定的物品或财产权益转让予能够给出最高出价的买家,这也是一种极为关键的交易方式。 3.变卖则是指在不采用拍卖形式的前提下,将抵押物出售出去的处理方式。 法律依据: 《民法典》第410条规定: 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
法律咨询顾问
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房屋质押和抵押的区别
[律师回复] 解析: 首先,需要明确的是,房产抵押与质押这两种法律行为所涉及的标的物是截然不同的。 具体来说,房产抵押的标的物必须是房屋(特殊规定如机器、交通运输工具等其他动产的抵押除外)这种不移动的不动产;反观之,质押的标的物则必须是非房屋性质的动产或者是具有固定价值的权利凭证。 其次,这两者之间的法律特性也有所区别。 房产抵押的显著特征在于,抵押人并不转移对抵押物的占有,仍然享有继续使用和管理的权限;相反地,质押以标的物的实际转移、占有为其典型特点。 再次,关于管理,抵押物的责任方也是各不相同的。 对于房产抵押物,行使权利的人是抵押人,抵押权人没有直接管理抵押物的职责; 然而,在质押关系中,情况却恰恰相反,作为质权人需承担起对标的物的妥善保管义务,而出质人则无需直接投入到相关事务中的。 最后,关于权力设定数量的问题,我们注意到房产抵押制度中,同一标的物在特定时间内可以设立多个抵押权(如果相关事项符合重复抵押的法律法规要求的话);但是,在质押领域中,同一标的物在同一时间段内并不能设置多个质押权,而只能允许存在唯一一个该类权利。 法律依据: 《民法典》第四百二十五条 为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为质押财产。
法律咨询顾问
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帮别人的车拿去非法抵押
[律师回复] 解析: 在未经合法授权的情况下,擅自将他人拥有所有权的汽车作为抵押物交付给第三方,这种行为可能会受到法律的惩治,例如被判处两年以下的有期徒刑。 根据现行的相关法规,对于此类事件进行报警举报将得到执法机关的受理和处置。 然而,需要特别强调的是,尽管这类行为通常被视为纯粹的民事纠纷,一般并不涉及到犯罪行为,然而如果当事人在收到法院判决或执法部门要求后依然拒绝归还车辆,且具有占有该车的明确意图,那么这便上升至刑事案件,需承担相应的法律后果。 在这个情况下,根据量刑标准,将会面临至少2年以下有期徒刑的严厉处罚。 然而,是否构成犯罪以及所违反的具体法条究竟为何,还有对此类案例如何进行量刑的实际操作,都需要严格根据相关证据和实质案情来决定。 法律依据: 《刑法》第二百七十条 【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。 将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。 本条罪,告诉的才处理。
法律咨询顾问
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律师说法·债权债务
深圳社保三个月不交会有什么影响
深圳社保三个月不缴纳的话,对于养老保险的影响不大,但是对于医疗保险、生育保险、工伤保险影响会比较打。如果医疗保险、生育保险、工伤保险断缴的话,则次月就不能够享受保险待遇。
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2024-05-23
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有保温层屋面防水工程施工顺序
基层清理、找坡层、保温层、找平层、防水层、隔离层、结合层、地砖(上人屋面)。基层清理、找坡层、保温层、找平层、防水、彩色涂料(不上人屋面)。一般从下到上顺序为:结构层、找坡层、找平层、防水层、保温层、保护层的顺序来施工。
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2024-05-23
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补充养老保险税前扣除的标准是怎样的
为在本企业任职或者受雇的全体员工支付的补充养老保险费、补充医疗保险费,分别在不超过职工工资总额5%标准内的部分,在计算应纳税所得额时准予扣除;超过的部分,不予扣除。
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