债权债务 法律问答
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债务产生后，抵押该如何去处理[律师回复] 债务产生后要设立抵押，得按法律程序来办。第一步是签书面抵押合同，这合同里要写清楚被担保债权是哪种类型，具体数额多少，债务人啥时候还钱，抵押财产叫啥、有多少，还有担保的范围等内容。这就好比给双方的抵押关系立个规矩，以后有啥事儿都按这上面来。 要是用不动产抵押，像房子，就得去不动产登记机构办理抵押登记。登记之后，抵押权才算是正式设立了。就算没去登记，抵押合同还是有效的，但抵押权没设立，就没办法保障自己的权益。 动产抵押的情况有点不一样。签完抵押合同，抵押权就设立了。不过要是没去登记，遇到不知情的第三人合法拿到这个抵押动产时，抵押权人就不能用抵押权对抗人家。比如企业拿生产设备抵押，签了合同抵押权有了，可没登记，设备被不知情的第三人买走，抵押权人也不能阻拦。 债务到期，债务人把钱还了，或者出质人提前把担保的债权还清了，质权人就得把质押财产还回去。要是债务人没还钱，或者出现了合同里约定能实现抵押权的情况，抵押权人可以和抵押人商量，把抵押财产折价，或者拍卖、变卖后用所得价款优先还钱。要是这个协议损害了其他债权人的利益，其他债权人能去法院请求撤销这个协议。要是双方没商量好怎么实现抵押权，抵押权人可以去法院请求拍卖、变卖抵押财产。而且抵押财产折价或者变卖的时候，要参考市场价格。 法律建议：在设立抵押时，不管是不动产还是动产，都尽量去办理登记，这样能更好地保障自己的权益。签抵押合同前，要把各项条款看仔细，避免以后产生纠纷。如果遇到协议损害自己利益的情况，要及时通过法律途径维护自己的权益。本地优选咨询...
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当借款人不还银行钱时，担保人怎么办[律师回复] 借款人不还银行钱，担保人要按不同担保方式担责并采取对应措施。 一般保证情况下，银行得先起诉借款人或申请仲裁，强制执行后借款人仍还不了，担保人才担责。这时，担保人能要求银行先找借款人。银行起诉获生效判决且执行后，借款人还不上，担保人按约定担责。担责后，担保人可在担责范围内向借款人追偿。 连带责任保证时，银行能找借款人还钱，也能要求担保人在保证范围内担责。银行一要求，担保人就得还款。事后，担保人也能向借款人追偿。 要是担保时有欺诈、胁迫等情况，让担保人违背真实意思提供担保，担保人可向法院或仲裁机构申请撤销担保。另外，担保人要留意保证期间，银行没在保证期间要求担保人担责，担保人可免责。 建议担保人在提供担保前，充分了解借款人的信用和还款能力。担保过程中，密切关注借款人还款情况。遇到问题及时咨询专业律师，维护自身合法权益。律图平台咨询...
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担保公司所收担保费能不能退还[律师回复] 担保公司收的担保费能不能退还，得看具体情况和合同是怎么约定的。 要是担保合同里明确写了担保费退还的条件，等这些条件满足了，担保费就该退。举个例子，合同规定主债务提前还清，而且没有违约的话就退还担保费，要是债务人真的提前把钱还清了，也没违约，那担保公司就得按约定把担保费退给人家。 要是因为担保公司的问题，让担保服务没法正常进行，像担保公司没按合同规定提供担保手续，这就属于违约了。这种情况下，客户不光能要求退还担保费，还能让担保公司承担违约责任。 但要是因为客户自己的原因，导致担保合同没办法履行，比如客户违反了主合同的约定，让担保公司承担了担保责任，那担保公司通常就不用退还担保费了。毕竟担保公司已经给客户提供了担保服务，还因为客户违约受了损失，担保费可以当成对这些损失的补偿。 要是双方在担保费退还的问题上有争议，可以先试着协商解决。要是协商不成，就可以通过仲裁或者诉讼的方式，让仲裁机构或者法院按照合同约定和相关法律来作出裁决。平台专业咨询...
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会议场地合同签署是否需付担保金[律师回复] 会议场地合同签的时候要不要付担保金，法律没做强制要求，由签合同的双方商量着来。 担保金能保障签合同一方的债权。在会议场地合同里，出租方收担保金能降低风险。要是承租方半道取消场地租赁，或者用场地的时候弄坏了设施，出租方就能用担保金来弥补损失。 不过，对承租方来说，交担保金就得多占资金，还增加交易成本。所以，付不付担保金，得看实际情况。要是承租方信誉好、租的时间短、场地情况也简单，出租方可能不要求交；但要是租的时间长、场地有特殊要求，或者不清楚承租方信誉，出租方就可能要求交担保金来保障自己。 要是双方说好要交担保金，那合同里得写清楚金额、支付方式、退还条件和时间这些内容，这样可以避免以后产生纠纷。平台专业咨询...
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进行担保剥离要具备什么条件[律师回复] 1、担保剥离简单来说，就是担保人不用再承担担保责任啦。通常得满足下面这些条件。 当主债权没了，担保责任也就跟着没了。主债权消失的原因有很多，像债务还清了、债务相互抵消、把钱提存了、债权人免除债务人债务、债权债务混同等等。举个例子，要是债务人把钱都还上了，那担保关系就结束了。 2、要是担保期限过了，而债权人在这段时间里没有按照规定行使自己的权利，担保人也不用担责。在一般保证的情况下，债权人得在保证期内去法院起诉债务人或者申请仲裁；要是连带责任保证，债权人得在保证期内要求保证人承担责任。要是没做到这些，保证人就不用再承担责任咯。 3、要是债权人、担保人和债务人商量好了，债权人同意担保人不用再承担担保责任，那担保人就可以免责。不过这得三方签订书面协议，把解除担保的事儿说清楚。 4、如果担保合同是无效的，得看担保人有没有过错。要是担保合同因为主体不符合要求、签合同的时候不是真心愿意、违反了法律法规的强制规定等被认定无效，担保人没过错的话就不用担责；要是有过错，就只承担债务人还不上部分的一定比例的责任。 5、主合同有变化，担保人的责任也可能跟着变。要是债权人跟债务人改了主合同的履行期限，没经过担保人书面同意，那保证期间还是按照原来合同约定或者法律规定来。要是对主合同内容做了大改动，让债务人的债务变少了，担保人还是得对改动后的合同负责；要是让债务人债务变多了，担保人对多出来的部分不用负责。本地专业咨询...
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律师说法·债权债务
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离婚后女方户能回父亲家吗离婚后女方户口通常能迁回父亲家。只要女方符合当地户籍迁移政策和相关规定，准备好所需材料，如身份证、离婚证、父亲家的户口本等，前往当地户籍管理部门办理迁移手续，经审核通过后，即可将户口迁回父亲家。1.1k浏览
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怎样把产权证落到未成年子女名下把产权证落到未成年子女名下，一般可通过赠与或买卖的方式。办理时需由法定监护人代为签订相关合同，并提交监护关系证明和监护人身份证明，同时要保证是为了未成年人利益处分房产，之后按规定办理产权登记手续。1k浏览
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前夫身处外地，本地能不能起诉他起诉身处外地的前夫能否在本地进行需视具体情况而定。若纠纷涉及婚姻财产分割、子女抚养等，一般遵循“原告就被告”原则，到被告住所地法院起诉，若被告住所地与经常居住地不一致，由经常居住地法院管辖。但存在特殊情况，如被告下落不明，可在原告住所地法院起诉。需明确具体纠纷事项，才能准确判断管辖法院。1.3k浏览
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