合同事务 法律问答
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郊区-李晓...律师13分钟前解答了“合同事务”问题
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没签协议交付的定金能不能生效[律师回复] 没签书面定金协议，定金也可能生效。定金合同是实践合同，《民法典》规定，它在实际交付定金时成立，不取决于书面协议。只要一方交了定金，另一方接受，定金合同就成立并生效。 虽然定金交付不要求书面协议，但为保障权益，最好留好交付凭证，像转账记录、收款收据等，能证明定金交付事实和金额。万一产生纠纷，有这些证据才能证明定金合同存在及其具体内容。 需要注意，如果发生定金纠纷，主张权利的一方要举证证明定金已交付。所以为避免麻烦，交易时最好签订书面定金协议，明确双方权利和义务。这样即使出现问题，处理起来也有依据，能更好地保障自身利益。律图平台咨询...
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口头合同录音能否产生法律效力[律师回复] 口头合同录音通常是有法律效力的。按照《民法典》的规定，咱们订立合同可以用书面、口头或者其他形式，所以口头合同也是合法的合同形式。而录音属于视听资料，是法定的证据种类之一，能当作证明口头合同存在和内容的证据。 只是，录音要产生法律效力，得满足一些条件。一方面，获取录音的方式要合法。要是用严重损害他人合法权益、违反法律禁止性规定或者严重违背公序良俗的方法获取录音，这录音不能作为认定案件事实的依据。另一方面，录音得清楚、完整地呈现合同双方的权利和义务，内容明确具体，不能模棱两可。而且，录音最好能和其他证据相互印证，形成完整的证据链，这样证明力会更强。要是只有这一个录音，证明效果就会比较差。 在实际的司法案件里，法院会综合整个案件的情况，来审查判断录音证据是否有效。所以，为了保障交易安全，减少日后可能出现的纠纷，建议大家在签合同的时候尽量采用书面形式，把重要的事项都明确写下来。本地专业咨询...
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若合同签订日晚于约定生效日怎么处理[律师回复] 合同签订日晚于约定生效日，合同效力怎么算？这得看具体情形。 要是一方履行了合同主要义务，另一方也接受了，根据民法典，合同就算成立了，而且会按照约定的生效日生效。拿房屋租赁来说，假如租客和房东签约时间比合同约定的起租日晚，但租客已经住进去，房东也没反对，那合同就从约定的起租日开始生效。 要是双方虽然没实际履行合同，但都认可按约定生效日来，那也没问题，合同从约定生效日开始就有权利和义务了。 但要是有一方对合同生效时间有意见，像在签订合同前一方就跟另一方说不想履行合同，后来却签了合同，双方在生效时间上起了争执，有异议的一方可以通过诉讼或者仲裁，主张合同从签订日开始生效。不过，提出主张的一方得负责举证，证明自己不认可按约定生效日生效的事实和理由。遇到这种复杂的合同效力问题，如有需要，也可以进一步咨询专业法律人士。本地专业咨询...
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两份买卖合同日期有先后，哪份有效[律师回复] 1. 要是有两份买卖合同，而且签订日期有先有后，一般情况下，这两份合同都有可能是有效的。判断合同有没有效，关键得看是否符合《中华人民共和国民法典》里规定的有效条件。简单来说，签合同的人得有相应的民事行为能力，得是真心实意想签这个合同，签的内容不能违反法律、行政法规里的硬性规定，也不能违背公序良俗。 2. 要是两份合同都符合上面说的这些条件，那它们就都有法律效力。不过在实际执行合同的时候，可能会出现矛盾。解决办法是这样的：如果两份合同针对的是同一个东西，并且合同内容相互冲突，那以后面签的合同为准。为啥呢？因为后面签的合同可以看成是双方对前面那份合同做了修改。要是两份合同内容没有冲突，那就可以一起执行，双方都按照各自合同里的约定，去履行自己的义务，享受自己的权利。 3. 要是其中一份合同存在无效的情况，像一方用欺骗、威胁的办法让对方签合同，还损害了国家利益；或者双方恶意勾结，去损害别人的合法权益；又或者以合法的样子掩盖非法的目的；还有损害社会公共利益，以及违反法律、行政法规的硬性规定等，那这份合同就没有效力了。而另一份符合有效条件的合同，还是继续有效的。律图平台咨询...
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前期物业合同到期没续签还有效力吗[律师回复] 前期物业合同到期没续签有没有效力，得分情况看。 要是合同里明确写了到期自动终止，也没有其他补充约定，那合同到期一般就没效力了。但实际生活中，就算合同到期没续签，只要物业服务人还在提供服务，业主也接受了，那双方就形成了事实上的物业服务合同关系。按照《中华人民共和国民法典》，原合同的权利义务会延续下去，双方得按原合同约定接着履行各自义务，只是服务期限变成不定期了。 针对不定期物业服务合同，业主或者物业服务人可以随时解除，但要提前合理期限书面通知对方。要是业主打算解聘物业服务人，就得按法定程序共同做决定。物业服务人在合同解除以后，要按照约定和相关规定履行交接义务。业主们遇到这种情况，要清楚自身的权利和义务。要是有纠纷，可以先和物业协商，协商不成也可以寻求法律途径解决。本地法律顾问...
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律师说法·合同事务
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未打钱但卸了货,货物所有权是谁的货物所有权的归属需依据具体情况判断。若双方有约定，按约定确定所有权；若无约定，一般动产所有权自交付时转移，卸货通常意味着完成交付，货物所有权归买方，但未打钱构成违约，卖方可能追究违约责任。1.2k浏览
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不可以主张不当得利请求权的情形有哪些不当得利是指无合法根据，使他人受损自己获利的事实。但以下情形通常不可主张不当得利请求权：一是履行道德义务的给付，如误对无抚养义务亲属抚养，不能请求返还；二是提前清偿债务，事后不能以不当得利要求返还；三是明知无债务的清偿，视为赠与等不得请求返还；四是不法原因的给付，如行贿、付赌债，不能主张返还。1.3k浏览
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交通事故偿债务能否主张债务利息交通事故赔偿债务一般在法律文书确定的履行期限内，不能主张债务利息。但如果义务人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务，根据《民事诉讼法》规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。1.7k浏览
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