债权债务 法律问答
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房屋质押和抵押的区别[律师回复] 解析： 首先，需要明确的是，房产抵押与质押这两种法律行为所涉及的标的物是截然不同的。 具体来说，房产抵押的标的物必须是房屋（特殊规定如机器、交通运输工具等其他动产的抵押除外）这种不移动的不动产；反观之，质押的标的物则必须是非房屋性质的动产或者是具有固定价值的权利凭证。 其次，这两者之间的法律特性也有所区别。 房产抵押的显著特征在于，抵押人并不转移对抵押物的占有，仍然享有继续使用和管理的权限；相反地，质押以标的物的实际转移、占有为其典型特点。 再次，关于管理,抵押物的责任方也是各不相同的。 对于房产抵押物，行使权利的人是抵押人，抵押权人没有直接管理抵押物的职责； 然而，在质押关系中，情况却恰恰相反，作为质权人需承担起对标的物的妥善保管义务，而出质人则无需直接投入到相关事务中的。 最后，关于权力设定数量的问题，我们注意到房产抵押制度中，同一标的物在特定时间内可以设立多个抵押权（如果相关事项符合重复抵押的法律法规要求的话）；但是，在质押领域中，同一标的物在同一时间段内并不能设置多个质押权，而只能允许存在唯一一个该类权利。 法律依据： 《民法典》第四百二十五条 为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。法律咨询顾问
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帮别人的车拿去非法抵押[律师回复] 解析： 在未经合法授权的情况下，擅自将他人拥有所有权的汽车作为抵押物交付给第三方，这种行为可能会受到法律的惩治，例如被判处两年以下的有期徒刑。 根据现行的相关法规，对于此类事件进行报警举报将得到执法机关的受理和处置。 然而，需要特别强调的是，尽管这类行为通常被视为纯粹的民事纠纷，一般并不涉及到犯罪行为，然而如果当事人在收到法院判决或执法部门要求后依然拒绝归还车辆，且具有占有该车的明确意图，那么这便上升至刑事案件，需承担相应的法律后果。 在这个情况下，根据量刑标准，将会面临至少2年以下有期徒刑的严厉处罚。 然而，是否构成犯罪以及所违反的具体法条究竟为何，还有对此类案例如何进行量刑的实际操作，都需要严格根据相关证据和实质案情来决定。 法律依据： 《刑法》第二百七十条 【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。 将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。 本条罪，告诉的才处理。法律咨询顾问
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房子抵押逾期还不上怎么办[律师回复] 解析： 若是房产抵押贷款无法按期偿付，借款人有权利与贷款人进行商议以延长还款日期或削减还款额度，同时也可尝试寻找其他可行方案予以还款。 其次，若贷款逾期无法偿还，贷款人有权对抵押房屋采取强制措施，根据法律允许的范围内进行法拍，将所得款项首先用以清偿该笔债务。 法律依据： 《民法典》第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。法律咨询顾问
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律师说法·债权债务
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