房产纠纷 法律问答
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超过时效的房产争议要如何去处理[律师回复] （一）非诉讼方式：超过诉讼时效的房产争议，可先尝试与对方友好沟通协商，就房产问题达成新的解决方案，并签订还款协议或新的履行约定，这样争议能重新受法律保护。 （二）第三方调解：还能请人民调解委员会等第三方参与调解，借助其专业和中立性，促使双方化解矛盾，达成和解协议。 （三）诉讼途径：权利人有起诉的权利，法院也会受理。若对方以时效进行抗辩，且无中止、中断、延长事由，法院会驳回诉讼请求；若对方未提出时效抗辩，法院不会主动适用时效规定来裁判。 法律依据： 《民法典》第一百九十三条规定，人民法院不得主动适用诉讼时效的规定。本地法律顾问...
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可以撤销房屋赠与的行为吗[律师回复] （一）在赠与财产权利转移前，若不属于经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人可直接撤销赠与。 （二）若赠与财产权利已转移，当受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务时，赠与人在知道或应当知道撤销事由之日起一年内可撤销赠与。 （三）因受赠人违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或者法定代理人自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内可行使撤销权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十四条规定，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。律图法律顾问...
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房产证信息与自家单元不符如何处理[律师回复] 房产证信息与自家单元不符可依以下步骤处理。首先要收集购房合同、房屋测绘报告、入住证明等相关证据，以此证明实际居住单元情况。 接着联系开发商，由于开发商对房屋信息准确性负有一定责任，所以可要求其协助解决问题。 若开发商不配合或问题依旧未解决，可向当地不动产登记机构提出更正申请，提交书面申请及能证明登记错误的材料，登记机构审核后，若确属登记错误，会对房产证信息进行更正。 若因更正信息产生纠纷，可通过协商或诉讼途径维护自身合法权益。 建议在收集证据时确保材料完整准确，与开发商沟通时保留好相关记录，向登记机构申请时严格按要求准备材料。本地专业咨询...
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法院对房屋占有使用费支持范围是多大[律师回复] 法院判定房屋占有使用费支持范围需综合考量多因素。一般以市场租金标准为重要参考，若有同类房屋租赁市场价格，会按此确定，体现房屋合理使用价值。若双方有合理合法约定，法院会支持按约定标准计算。同时，使用房屋实际情况也会影响判定，不当使用致房屋价值贬损，可能提高费用；有维护等有益行为，也会影响费用判定。 解决措施与建议如下： 1.出租方和承租方在签订合同时，应明确约定逾期交房或占用房屋期间费用标准，确保约定合理合法。 2.使用人应合理使用房屋，避免不当使用致房屋价值贬损，同时可对房屋进行适当维护。 3.发生纠纷时，双方应积极提供相关证据，配合法院查明使用房屋实际情况，以便法院作出公平合理判决。本地法律顾问...
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律师说法·房产纠纷
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异地设立分公司流程是什么异地设立分公司流程包括：先到分公司所在地工商局，持总公司营业执照副本复印件等材料核准名称；若经营范围有需前置审批项目，先取得相关批准文件或许可证书；准备登记申请书等材料向登记机关申请设立登记，通过后领取营业执照；凭执照刻章备案；持资料到税务机关办理税务登记，最后选择银行开设基本账户。1.8k浏览
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食品厂注册条件是什么食品厂注册需满足多方面条件。人员上，要有适配的管理人员和专业技术人员，管理人员应具备食品安全管理能力；场所要与食品品种、数量适配，环境整洁且远离污染源；设备或设施要涵盖消毒、通风等；制度上要建立进货查验等保证食品安全的规章。此外，还需符合相关产业政策，取得食品生产许可等证照。2k浏览
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成立公司的流程是怎样的在中国成立公司，一般先进行核名，确定公司相关信息后，前往工商局现场或线上提交申请。核名通过后，提交公司章程等注册材料，可线上或线下提交，线下可提前预约。材料审核通过，到工商局领取营业执照正、副本。拿到执照后，进行刻章。此外，还需办理银行开户、税务报到等后续事项。各地要求和流程或有差异，建议提前咨询当地工商部门。1.4k浏览
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