征地拆迁 法律问答
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征地时国有划拨和出让土地赔偿怎么算[律师回复] 国有划拨土地和出让土地在征地赔偿计算上是有差别的。 出让土地的赔偿一般有土地本身价值、地上附着物以及青苗补偿这些方面。土地本身价值会根据剩余使用年限和市场评估来确定。举个例子，要是这块土地还有一定的使用年限，那就会参考类似地段相同用途土地的市场交易价格进行评估作价，然后给予相应补偿。地上附着物按照实际价值来算，像建筑物、构筑物这些，会通过重置成本结合成新度来评估。青苗补偿则是根据农作物的种类和生长期进行计算。 而国有划拨土地在征地时，通常土地本身不会有土地出让金收益的补偿。这是因为划拨土地是国家无偿给用地者使用的。不过，地上附着物和青苗补偿费的计算方式和出让土地是一样的。要是划拨土地使用者因为征地出现了搬迁等损失，也会得到一定的搬迁安置补偿费用。另外，如果使用者在使用划拨土地的过程中，投入资金对土地进行了开发，让土地有额外增值，这种情况下可能也会得到适当补偿，但具体得看实际情况和地方政策。 具体的赔偿标准和计算方式，都要按照相关法律法规以及地方制定的征地补偿安置办法来执行。平台精选咨询...
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侵占农用地会面临何种处罚[律师回复] 土地资源是国家的宝贵财富，受到法律的严格保护。在《中华人民共和国刑法》里明确规定，要是有人违反土地管理法规，非法占用像耕地、林地这类农用地，还改变这些土地的原本用途，占用数量比较大，并且造成大量耕地、林地等农用地毁坏的，就会构成非法占用农用地罪。 这里所说的“数量较大”是有标准的。按照相关司法解释，如果非法占用基本农田达到五亩以上，或者非法占用基本农田以外的耕地达到十亩以上，就符合“数量较大”的条件了。而“造成耕地大量毁坏”，指的是有人非法占用耕地去建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物，或者进行其他非农业建设，导致基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上的种植条件遭到严重毁坏，或者土地被严重污染。 一旦构成非法占用农用地罪，会面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑罚，还可能要交罚金。而且，除了刑事处罚，根据《土地管理法》等规定，违法者还得承担行政责任。县级以上人民政府自然资源主管部门会责令违法者退还非法占用的土地。要是违反土地利用总体规划，擅自把农用地改成建设用地，就得限期拆除在非法占用土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；要是符合土地利用总体规划，相关部门会没收在非法占用土地上新建的建筑物和其他设施，还可能会罚款，罚款数额是非法占用土地每平方米一百元以上一千元以下。 所以，大家在使用土地时，一定要遵守法律法规，别因为一时的利益去非法占用农用地，否则会面临严重的后果。平台优选咨询...
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二十年以上宅基地纠纷该怎么处理[律师回复] 处理二十年以上的宅基地纠纷，有这些解决办法。 当事人可以先自行协商。双方根据相关法律和事实，平等交流，争取达成一致方案。这种方式成本低、效率高，还能维护双方关系。 要是协商不成，能申请调解。可以请村民委员会、乡镇政府等调解机构介入。这些机构会依据事实和法律公正调解，推动双方达成调解协议。 若调解也不管用，可走行政途径。按照土地管理法律，个人间、个人与单位间的争议，由乡级或县级以上政府处理。若当事人对处理决定不服，可在规定时间内向法院起诉。 还能直接向法院起诉。不过，宅基地纠纷一般涉及土地权属争议，通常要先经过行政处理，对结果不服再起诉。另外，起诉要在诉讼时效内进行。即便二十年纠纷可能存在诉讼时效问题，但要是有诉讼时效中止、中断等情况，仍能走法律途径。整个处理过程中，要注意收集和保存相关证据，像宅基地使用证、建房审批文件、证人证言等，以此支持自己的主张。平台优选咨询...
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家庭承包土地被霸占，96年租给个人，户主05年去世后，对方因地方有势力耍赖，因他哥期间村长，销毁篡改土地台帐，伪造国家机关公文证件印章，18年伪造土地经营权证，在98原证件下面，新添上43.86亩骗取确权，以便长期合法侵占[律师回复] 你这事关键在伪造证件和篡改台账。先到公安机关报案，告对方伪造国家机关公文证件印章，刑事立案后能固定证据。同时向法院提起行政诉讼，请求撤销18年错误确权登记，把新增的43.86亩剔除。再以家庭承包经营权继承纠纷起诉，要求返还土地并赔偿损失。记得收集98年原始承包证、租地合同、户主死亡证明等材料，还能申请调取当年村委存档。对方哥哥当村长期间动手脚，可以追究其滥用职权。全程别拖延，诉讼时效很重要。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·征地拆迁
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杀人者名下无资产，父母需进行赔偿吗一般情况下，父母对子女杀人行为无赔偿义务。法律上，刑事责任由犯罪人自行承担，民事赔偿原则上用犯罪人本人财产。若杀人者名下无资产，通常不能要求其父母用自身财产赔偿。但存在特殊情形，如父母是共同犯罪人需担责；或父母监护不力且过错与犯罪及损害有关，个别情况下可能承担部分补充赔偿责任，不过较少见。1.8k浏览
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民事赔偿后法院是否判刑民事赔偿与刑事判刑是不同法律责任承担方式，民事赔偿后法院仍可能判刑。若行为构成犯罪，不能因赔偿免除刑事责任，但赔偿可作量刑情节。如故意伤害案中积极赔偿获谅解，法院可能从轻处罚，若情节严重仍会判刑。若未构成犯罪，仅涉民事纠纷，赔偿后无判刑问题。关键看行为是否构成犯罪及情节。1.5k浏览
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法院判对方坐牢后是否还需进行赔偿法院判对方坐牢后，通常仍需进行赔偿。刑事责任的承担并不能免除民事赔偿责任，被害人因犯罪行为遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼，要求对方对其造成的损失进行赔偿。即使对方坐牢，也不能以此为由逃避民事赔偿义务。2k浏览
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