债权债务 法律问答
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婚前房屋财产抵押需要夫妻签字吗[律师回复] 婚前的房屋财产要是去抵押呢，通常是不需要夫妻双方都签字的哦。因为婚前的财产那可是属于一方个人的财产呀，所以抵押这种事儿呢，一般就由这财产的所有权人自己来决定就成。 不过呢，如果这所房屋在婚后还一直被当作夫妻共同财产来使用，或者还有其他相关的约定存在，那可能就需要夫妻两个人一起签字啦。 要是抵押行为有可能会对婚后夫妻的共同生活或者财产权益产生影响，为了防止可能出现的纠纷呀，夫妻双方最好是先商量好，然后再决定到底要不要签字。 总而言之呢，一般来讲哈，婚前的房屋财产去抵押是不需要夫妻都签字的，但具体到底要不要签字，那得根据房屋实际的产权归属以及相关的约定来确定啦。比如说，如果这房子在婚前就明确是某一方的，那抵押的时候就不用另一方签字；要是有约定说婚后这房子也算是共同财产，那可能就需要双方都签字啦。律图绥化
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房产抵押登记到期了还有效吗[律师回复] 房产抵押登记这个事儿啊，通常来说呢，一旦到期了，它就不再具备法律效力啦。为啥呢？因为抵押登记主要就是为了能保障抵押权人的权益呀。要是到期了却没有去续期，那抵押关系很可能就会解除掉呢。 按照相关的法律规定呀，抵押期限一旦届满，抵押权就会消失掉。不过呢，如果债务人没有把债务给履行好，那在主债权诉讼时效期间的时候，抵押权人要是去行使抵押权，人民法院是会给予支持的哦。 这也就是说呀，当房产抵押登记到期之后，如果债务还没有清偿干净，抵押权人依然可以在法定的诉讼时效范围之内去主张自己的抵押权，然后通过法律的途径来保障自己的权益呢。但从登记效力这个角度来讲呢，到期之后呀，抵押登记就已经失效啦。 总之呢，一般情况下，房产抵押登记到期后是无效的。不过呢，在一些特定的情况下，抵押权还是可以在一定的期限之内得到法律的保护的哦。律图绥化
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保证人代偿后能否享有优先受偿权[律师回复] 通常来讲哈，保证人要是代偿了以后，是享有优先受偿权的哟。就像在保证合同里，如果明确写了保证人代偿之后对特定财产有优先受偿权，并且这个约定还不违反法律的强制性规定，那保证人就能按照约定去享有优先受偿权啦。 不过呢，如果保证合同没做这样的约定，或者约定得模棱两可的，按照法律规定呀，保证人代偿之后可以向债务人去追偿，他这个追偿权的实现呢，一般是按照普通债权的清偿顺序来的，可就没有优先受偿权啦。 总而言之呢，保证人到底有没有优先受偿权，主要就看保证合同的约定啦。要是有约定而且是合法的，那他就有；要是没有约定或者约定得不清楚，那通常就没有啦。律图绥化
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质权人可以转质吗[律师回复] （一）如果质权人想要转质，首先要查看与出质人签订的合同是否有关于转质的约定。如果合同中有约定允许转质的相关条款，那么按照合同约定进行转质行为。这是因为合同是双方意思表示一致的结果，双方都应当遵守合同中的约定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百三十四条规定，质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。这从侧面体现了合同约定对于转质的重要性，如果合同有约定则按照约定执行。 （二）如果合同没有约定转质的情况，质权人想要转质就必须经过出质人的同意。经出质人同意转质的，质权人在转质权范围内享有优先受偿权。这样规定是为了保护出质人的权益，出质人对于自己质押出去的财产有一定的控制权。例如，出质人可能因为对转质的第三人不了解或者不信任等原因不同意转质，此时质权人就不能进行转质。 （三）如果质权人未经出质人同意进行转质，并且造成质押财产毁损、灭失的，质权人应当承担赔偿责任。这是对出质人权益的保护，因为转质行为本身可能会增加质押财产的风险，如果质权人擅自转质导致财产受损，应当对出质人进行赔偿。5解答 3.4w浏览
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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