婚姻家庭 法律问答
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协议离婚时未办产权证房屋归属怎么确定[律师回复] 协议离婚时，没办产权证的房子归属咋确定？这得分情况来看。 要是夫妻两人能就房子归属达成一致，而且这个协议是两人真心意愿的表达，内容也不违反法律法规，那这个协议对夫妻双方是有法律约束力的。不过要注意，这个协议只在夫妻之间有效，不能用来对抗善意第三人。 要是两人没法就房子归属达成协议，因为房子没办产权证，法院通常不会直接判决房子归谁，而是根据实际情况，先让一方或双方使用。等办好了不动产登记，拿到房产证后，如果两人还是协商不成，就可以再去法院起诉。到时候，法院会结合房屋来源、双方贡献、婚姻存续时间等因素，综合判定房子归谁。 另外，确定房子归属时，还得看买房时间和出资情况。要是一方婚前付首付买的房，婚后两人一起还贷，离婚时法院可能把房子判给婚前买房的一方，但这一方要给另一方共同还贷和房子增值部分的补偿。本地优选咨询...
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离婚的时候按揭房应该怎么处理[律师回复] 离婚时，按揭房的处理得看具体情况。要是房子是一方婚前用个人财产买的，还办了按揭贷款，产权登记在自己名下，婚后夫妻一起还贷。离婚的时候，这房子一般就归产权登记那一方，没还完的贷款也是他的个人债务。不过，双方婚后一起还贷的钱，还有对应的财产增值部分，产权登记一方要给另一方补偿。 要是房子是婚后夫妻用共同财产买的，还办了按揭贷款，不管产权登记在谁名下，都算夫妻共同财产。离婚时，一般先由双方商量着处理。要是商量不拢，法院会根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判。通常会把房子判给一方，得到房子的一方给另一方补偿，并且接着还剩下的贷款。 要是双方对房子的价值和归属意见不一致，有几种处理办法。一种是竞价取得，双方都想要房子，还都同意竞价，那就可以这么办。还有评估作价，一方想要房子，就找评估机构按市场价格评估，得到房子的一方给另一方补偿。另外就是拍卖分割，双方都不想要房子，就根据当事人的申请把房子拍卖、变卖，然后分割所得价款。律图平台咨询...
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夫妻各自工资收入平常是否算个人财产[律师回复] 1、在婚姻关系里，两口子各自挣的工资，一般不能算个人财产，而是夫妻一块儿共有的财产。按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，两口子在结婚过日子期间，靠上班、拿奖金或者提供劳务拿到的报酬等，都算夫妻共同财产，归夫妻两人一起拥有。 2、也就是说，在夫妻一起生活期间，双方的工资收入都被看作是两人共有的。而且夫妻对这些共同财产，都有平等处理的权利。不过呢，夫妻双方也可以写个书面协议，对婚姻期间得到的财产以及结婚前的财产进行约定，比如约定这些财产归各自所有，或者共同所有，又或者部分归各自、部分归共同所有。只要这个协议是双方真实想这么定的，内容也不违法，那它就有法律效力。 3、总的来讲，一般情况下夫妻的工资属于共同财产。但要是有合法有效的财产约定，那就按照约定来确定工资收入归谁。平台精选咨询...
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婚后父母买房没写欠条，后面补写是否能行[律师回复] 婚后父母买房，事后补写欠条是可以的，不过有法律风险和条件约束。 补写的欠条证据效力可能不强。毕竟是事后写的，有伪造、篡改的可能。要是发生纠纷，对方可能质疑欠条的真实性。所以，为增强证明力，最好搭配其他证据，像转账记录、付款凭证等，以此证明款项属于借款关系。 还要留意夫妻共同债务的认定问题。补写欠条时若另一方不知情，债权人仅凭一方签字的欠条主张是共同债务，司法实践中，要结合款项用途判断。要是用于夫妻共同居住或共同生活，法院可能认定为共同债务；要是仅用于一方，没签字的一方可能不用承担还款责任。 另外，补写欠条要明确借款金额、用途、利息、还款时间等关键信息。为避免日后有纠纷，建议双方协商一致后再补写，同时留存相关沟通记录。必要的时候，还可以进行公证或见证。平台专业咨询...
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