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二手房延期交房应赔付的金额是多少
[律师回复] 二手房延期交房赔付金额依合同约定和实际情况而定。若合同明确约定了延期交房违约金计算方式,应按约定执行,如按购房款一定比例每日计算违约金。 若合同未约定,受损害方根据违约造成的损失主张赔偿,损失赔偿额相当于违约造成的损失,包含合同履行后可获利益,但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。实践中,可参考同地段同类房屋租金标准确定损失。 解决措施和建议如下: 1.有合同约定的按约定履行,双方应遵循合同条款赔付违约金。 2.合同未约定的,受损方收集违约损失证据,参考同地段同类房屋租金标准主张赔偿。 3.双方对赔付金额有争议先协商,争取达成一致。 4.协商不成可通过诉讼,由法院根据具体情况判定赔付金额。
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