房产纠纷 法律问答
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合肥公积金贷款额度怎么算[律师回复] 解析： 关于公积金贷款额度的四种计算方式如下： 首先，可以根据还贷能力测算的贷款额度，具体的计算公式为： 借款者的每月工资总和（借款人月工资总额）及其所在单位的住房公积金每月缴纳金额（借款人所在单位住房公积金月缴存额）乘以还贷能力系数减去已有的每月贷款本息支出总额除以贷款期限这一数值； 其次，若借款者已有配偶，则计算公式中使用配偶的抵扣额度，此时的还贷能力系数视为40%，而每月工资总额的计算方式则是将公积金每月缴纳金额除以所在单位的缴纳比例再加上个人自身的缴纳比例所得； 此外，我们也可以采用根据房屋价格计算贷款额度的方法，其计算公式为： 贷款额度等于房屋实际成交价格（房屋价格）与所选贷款成数之间的乘积； 最后，公积金贷款的最高额度也是借款者需要考虑的因素之一。 法律依据： 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。法律咨询顾问
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公积金贷款多久可以下来[律师回复] 解析： 自您提交申请之日起至成功完成放款，预计所花费的时间将介于20至30个自然日。 在您递交住房公积金贷款申请之后，我们的信用评估部门将对您的信用状况展开评估，此过程大约会耗费一个星期；接下来，住房公积金管理中心将对您所提供的具体材料进行全面审查，同样需要一定的时间，大概也是一周左右；待以上环节全部顺利通关后，您方可与我们签署相关贷款合同，紧接着便可迅速获得贷款资金。 法律依据： 《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。法律咨询顾问
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居住证取消了吗[律师回复] 在此，明确答复您，居住证的办理程序并无变更或被取消。实践操作中，如需申请居住证，应向居住地所属的公安派出所或者经公安机关授权的社区服务机构提交以下个人资料：本人身份证明文件（居民身份证），个人肖像照片，以及居住地住址，劳动就业情况，在校学习等相关的证明文件。 其中，居住地住址的证明文件可涵盖房屋租赁合同、房产所有者证明文件、购房合同等；关于就业状况，可提交工商营业执照、劳务合同或是雇主单位出具的劳动关系证明，抑或是其他能充分证明本人有合法且稳定职业的资料；而对于在校学习的情况，则可以提交学生证，亦或是就读学校出具的其他能持续证明在读状态的证明文件。 值得一提的是，未满16岁的未成年人和难以独立行动的老人、残障人士等人，可以由他们的法定代理人，即父母，近亲家属代替申请居住证。若由法定代理人或近亲家属代为办理，则需同时提交委托人、代办人的合法有效身份证明文件。 此外，我们还提醒您，作为申请人及相关证明凭证的提供者，应对本条规定所要求的各项证明材料的真实性和合规性负起责任。对于申请资料不齐全的情况，公安派出所或经公安机关授权的社区服务机构应一次性通知授权人补交所需的材料。房产纠纷律师...
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70年产权过后房子还属于自己的吗[律师回复] 解析： 在我国的相关规定中，处置房产70年后，其权益仍然归属于业主本人。也就是说，房屋产权是建立在所占有的土地年限基础之上的，而这部分土地为国之公有，并无私有权，仅仅提供了临时性的使用权利； 然而，无论是土地抑或是房屋本身，皆是由业主私人持有，享有绝对的所有权。对应到实际生活中的房产交易中，那些带有70年产权期限的住房大多属于住宅性质用地，当产权期满时，将遵循自动续约的原则继续存在。 法律依据： 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。 该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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廉租房申请流程怎么走(1)申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请(2)街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人申请材料进行审核(3)建设(住房保障)主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门。1.7w浏览 2024-06-24
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上海动迁安置房契税的有关法律有哪些动迁安置房就会有契税的缴纳，那么，上海动迁安置房契税的有关法律有哪些，这些法规的制定对于当事人来说是国家有关部门进行收税的法律依据，虽说这些法律是为了收税，但是对于当事人的权益维护也有一定的保障作用，从而减少不必要的经济损失。5.5k浏览 2024-06-24
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江苏陪产假国家规定是几天江苏省陪产假为15天，根据江苏省发布的《人口与计划生育条例》规定，符合条例规定生育子女的夫妻，在国家享受国家规定产假98天的基础上，再延长产假30天，也就是说江苏省产假天数为128天。男方可以享受护理假15天。2.9w浏览 2024-06-24
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