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你好 二十年前我爸转让的地 我爸去世了 卖地那家说没转让 今年来要地 当时的购买合同丢了
[律师回复] 你好,你家如果一直在耕种,那就说明存在转包关系。至于期限,需要找其他证据。
孙园元律师
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不可抗力对合同履行的影响有哪些
[律师回复] 不可抗力因素对于合同履约所产生的负面影响在于,它有可能导致相关合约在履行过程中出现无法完成的状况。 此外,若因不可抗力因素而造成合约无法履约,则当事人可在法律允许的范围内进行部分或者全部责任的免除。 然而,需要特别指出的是,不可抗力事件并不意味着可完全免除当事人的责任;其是否应当全然免责,还需根据实际情况来进行深入分析和判断。
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如何写标书
[律师回复] 解析: 1、关于项目之名、项目编号及分类,务必准确无误,这可以通过照搬招标文件中的相关信息来实现。 2、对于报价方面,大小写的精度必须严谨把握。 如何保证呢?可以使用Excel进行数学运算后再将数据粘贴至Word文档中。 至于大小写之间的转化,可采取以下步骤进行操作: 首先将小写复制到大写所对应的位置;随后选中该小写字符并点击“插入”选项;接着在弹出的窗口内选择“插入数字”; 最后选择大写格式。 切记,结束时务必要加上“元整”二字。 3、商务与技术偏离表或响应表原则上必须百分之百地满足要求,不能产生任何负向偏离现象,否则可能会面临扣分或者废标的严重后果。 4、关于正本副本的份数以及其具体位置,都应当在封面和封页上清晰地标明出来,供评审人员查阅。 同时,还应注意是否存在需要独立密封的部分,以及是否需要提供电子版文档等相关事宜。 5、在加盖公司印章以及填写投标人姓名的环节务必给予高度重视,必须反复核实,切勿疏忽大意导致遗漏。 6、请保证投标书内不包含其他项目的名称,亦不得提及任何非投标单位的名称。 此外,所引用的内容均需要经过仔细检查,确保无误后方能使用。 7、每次建立新投标书时请避免在之前已完成的标书基础上进行修改。 这样不仅能够保持标书的完整性,也有利于提高工作效率,尤其在使用Word编辑过程中,建议养成从头开始创建新文档的良好习惯,以保证安全性与便捷性的最大化。 法律依据: 《中华人民共和国招投标法实施条例》 第十条招标投标法第十二条第二款规定的招标人具有编制招标文件和组织评标能力,是指招标人具有与招标项目规模和复杂程度相适应的技术、经济等方面的专业人员。 第十二条招标代理机构应当拥有一定数量的具备编制招标文件、组织评标等相应能力的专业人员。 第十五条公开招标的项目,应当依照招标投标法和本条例的规定发布招标公告、编制招标文件。 招标人采用资格预审办法对潜在投标人进行资格审查的,应当发布资格预审公告、编制资格预审文件。 依法必须进行招标的项目的资格预审公告和招标公告,应当在国务院发展改革部门依法指定的媒介发布。在不同媒介发布的同一招标项目的资格预审公告或者招标公告的内容应当一致。指定媒介发布依法必须进行招标的项目的境内资格预审公告、招标公告,不得收取费用。 编制依法必须进行招标的项目的资格预审文件和招标文件,应当使用国务院发展改革部门会同有关行政监督部门制定的标准文本。
法律咨询顾问
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定金没签名可以退钱吗
[律师回复] 解析: 若未签署合同并支付定金,此笔款项仍可获得退还。 具体而言,倘若对方背弃承诺,即便尚未签订书面合同时,所交付之定金亦可获准退还。 然而,倘若双方已就合同主要条款展开磋商且无法达成共识,以致无法缔结正式协议,在此情况下并非适用定金罚则。 此外,若任何一方毫无故由地在规定期限内未能积极妥协或者擅自更改预先商定的购销书条款,从而导致交易未能如期实现者,此种情形下将适用于定金罚则的实施。 值得注意的是,只要一方能提出充分且合理的理由,诸如不可抗力、突发性事件以及政策调整等原因,此类因素均不妨碍其无需承担定金罚则的责任。 综合以上条件,关于能否得以退还定金这一问题,其关键在于是否在预定时间与房地产开发商就购进商品房相关事宜进行充分磋商。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
法律咨询顾问
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中介代招进的厂是跟中介签合同还是跟厂里
[律师回复] 解析: 这主要取决于贵单位所采用的人力资源管理模式。 若您是通过与专业的人才外包机构合作,以派遣制的方式加入到实际用人单位展开工作的,那么,在法律意义上讲,您仅仅是属于被派遣至该岗位的员工,您的雇佣只受到外包公司的劳工合同所保护和约束,相应的社会保险也是由外包公司按照规定予以办理,而您同用人单位之间并无劳动关系产生。 倘若贵单位只是将招聘事宜委托给第三方执行,并未采取劳务派遣的方式进行用工,那么,在这种情况下,您需要与当前供职的单位签订正式的劳动合同。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
法律咨询顾问
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合作医疗和医保的区别在哪
1、所覆盖的对象不同;2、缴费方式不同,新型农村合作医疗是农民自愿参加,农民个人每年缴费标准不能采取个人缴费、集体扶持和政府资助相结合的方式筹集资金;3、待遇不同。
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2024-06-16
律图法律咨询
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劳动合同到期要不要写辞职报告
劳动合同到期后员工在辞职的时候是不需要写辞职报告的,劳动合同未到期,员工没有任何正当理由提前离职的应该提前30天递交辞职报告,但《中华人民共和国劳动合同法》规定,如果劳动合同期限届满,会造成劳动合同终止的法律后果,员工不想续签的直接通知公司即可。
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2024-06-16
律图法律咨询
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公租房合同到期怎么办?能否续租?
承租公租房的家庭,租赁期内遵守《公共租赁住房租赁合同》的承租家庭,在租赁合同期满前3个月,经营单位将入户发放《公共租赁住房合同期满通知书》。承租家庭在通知书上填写续租意见进行续租申请,续租起始日期为现租赁合同期满次月1日,期限两年。
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2024-06-16
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