婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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婚前房产赠女方离婚后应怎样处理[律师回复] 结论： 婚前房产赠与女方，完成过户登记的属女方个人财产，离婚不分割；未完成过户登记，赠与人可撤销赠与。附条件赠与按条件达成情况处理，约定共有的按约定或等额分割。 法律解析： 根据民法典规定，不动产所有权转移以登记为准。婚前房产完成过户登记给女方，所有权已转移，离婚时自然不参与分割。而未完成过户登记，赠与人在过户前可行使任意撤销权，房产仍归其所有。若赠与附条件，条件是否达成影响赠与效力，离婚时可据此决定是否撤销或部分返还。当赠与合同约定房产共有，有约定份额按约定分割，无约定则等额共有。这体现了法律对当事人意思自治和财产权益的保护。如果在婚前房产赠与及离婚分割方面遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。本地专业咨询...
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打民事房产分割官司律师费多少[律师回复] （一）若房产官司简单且标的额小，可多咨询几家律所，对比固定收费标准，选择价格合适的律师。 （二）若按标的额比例收费，要了解不同律师对各标的额区间的收费比例，挑选性价比高的。 （三）对于复杂疑难案件，可要求律师详细说明工作量和收费依据，合理协商费用。 （四）考虑不同地区律师收费差异，若经济不发达地区可优先选择当地律师降低成本。 （五）若并非特别复杂案件，不盲目追求经验丰富、知名度高的律师。 法律依据： 《律师服务收费管理办法》第九条规定，实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素： （一）耗费的工作时间； （二）法律事务的难易程度； （三）委托人的承受能力； （四）律师可能承担的风险和责任； （五）律师的社会信誉和工作水平等。律图案源小助...
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婚前买的房子婚后过户属于夫妻共同财产吗[律师回复] 结论： 婚前买的房子婚后过户是否属于夫妻共同财产取决于房产登记情况和购房款支付情况。登记在双方名下一般属共同财产；仅登记在原购房人一方名下且房款付清通常是个人财产；有婚后共同还贷，还贷及对应增值部分属共同财产。 法律解析： 根据民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产。当婚前房产婚后过户登记在夫妻双方名下时，可看作一方将部分产权赠与另一方，房产成为夫妻共同财产。若仅登记在原购房人一方名下且购房款已付清，房产本质还是购房人的个人财产，不会因结婚和过户改变性质。而存在婚后共同还贷情形，婚后共同还贷及对应增值部分，是夫妻共同投入和资产增值，属于夫妻共同财产。若对婚前房产婚后过户的财产属性还有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议。平台优选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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