婚前买的房婚后自还贷是否属个人财产
[律师回复] 很多人关心婚前买的房子在婚后的归属问题。一般来说,一方婚前买了房,还登记在自己名下,这房子就是他的婚前个人财产。但要是婚后用工资还贷,由于婚后工资是夫妻共同财产,所以婚后还贷部分和相应增值部分就成了夫妻共同财产。
不过,夫妻也能做特别约定。要是双方书面约定婚后还贷部分还是个人财产,那这个约定是有法律效力的,还贷部分就还是个人财产。
要是父母帮忙还贷,得分清父母是把钱赠与一方还是双方。赠与一方的,还贷部分和增值部分可能是个人财产;赠与双方的,就是夫妻共同财产。
还有一种情况,婚前买的房子登记在双方名下,就算是一方用个人收入还贷,通常也会被认定为夫妻共同财产。不过在分割时,会考虑出资情况等因素。大家遇到这类复杂的房产归属问题,拿不准的话,建议咨询专业人士。