婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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婚后买的房，离婚后房产该怎么分[律师回复] 婚后买房，离婚时房产怎么分割，得看具体情况。 如果房子是夫妻两人一起出钱买的，不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，这房子都算夫妻共同财产。离婚的时候，先由夫妻俩商量着怎么分。要是商量不拢，法院会根据财产的实际状况，按照照顾孩子、女方和没过错那一方权益的原则来判。一般是平均分割，但也会看看双方对买房出了多少力。 要是一方父母出钱买房，而且房子登记在自己子女名下，那就相当于父母只把房子给了自己孩子，这房子是夫妻中一方的个人财产，离婚的时候不用拿出来分。但要是登记在夫妻两人名下，就等于父母把房子送给了夫妻俩，这就成了夫妻共同财产，分割方式和前面说的共同财产一样。 还有一种情况，是双方父母都出钱买房，房子登记在一方子女名下，这种情况下，房子可以看作夫妻按各自父母出资的比例来共同拥有，不过要是夫妻俩另有约定，就按约定来。离婚时，就按照各自占的份额分割房子。律图法律顾问...
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有一儿一女若离婚，财产该如何分配[律师回复] 离婚时，财产分配主要有两步，先区分财产是夫妻共同财产还是个人财产。个人财产通常还是归个人，不参与分配。夫妻共同财产方面，首先由夫妻双方商量着来，如果双方达成一致，就按照商量好的结果分。 要是双方商量不拢，只能让法院来判。法院一般会偏向子女、女方和没有过错的一方。比如家里有一儿一女，孩子数量不会直接影响财产分配比例，但子女抚养情况会是重要参考。如果一方拿到两个孩子的抚养权，在分财产时，可能会适当多给这方一些，保障孩子的生活。 这里要注意，有些夫妻在离婚时会耍小心思。要是有一方偷偷隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造共同债务想占对方财产，那么在分财产时，法院会让这种不老实的一方少分或者不分。就算离了婚，另一方才发现有这些情况，也还能去法院起诉，要求重新分割共同财产。律图案源小助...
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夫妻私下签的房子归属协议是否有效[律师回复] 夫妻私下签的房子归属协议，通常是有效的。按照《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻能够对婚姻存续期间得到的财产，还有婚前财产的归属进行约定，可以约定为各自所有、共同所有，或者部分各自所有、部分共同所有，而且这种约定得是书面形式的。 一般来说，这类协议满足下面这些条件就有法律效力。首先，双方得有相应的民事行为能力，简单讲就是夫妻双方精神和智力正常。其次，协议得是双方真实意思的表达，也就是自愿达成的，不存在被胁迫、欺诈等情况。另外，协议不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗，像不能约定把违法建筑当作夫妻财产来分配。 不过要注意，就算协议有效，如果涉及房屋产权变更，光有协议可不能直接让房屋产权发生变化。要是协议里约定房屋归一方所有，还得按规定去办理产权变更登记手续，把房屋产权登记到约定的人名下。在没办理产权变更登记之前，房屋产权在对外方面，还是以不动产登记簿上的记载为准。所以，签了协议之后，涉及产权变更的话，一定要及时去办理登记。平台专业咨询...
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离婚后房子归女方欠的钱谁还[律师回复] 离婚后房子归女方，债务偿还得看债务性质。 要是属于夫妻共同债务，就算房子给了女方，夫妻双方还是要一起承担。共同债务通常是用于夫妻共同生活、生产经营或者基于两人共同意愿产生的。离婚的时候，夫妻可以商量怎么还这笔债。如果商量不拢，法院会根据实际情况判决。就算两人约定由女方来还，这个约定只对夫妻内部有效，债权人还是能要求夫妻任何一方把全部债务还清。偿还债务一方能按照约定找另一方追偿。 要是女方的个人债务，像女方婚前欠的债，而且没用于婚后共同生活，或者明确约定是个人债务等情况，就该女方自己还。 要是男方的个人债务，比如男方婚前的债务且未用于婚后共同生活，或者明确约定的个人债务，那得男方独自偿还，和女方没关系，即便房子归了女方。 建议夫妻双方在离婚时明确债务性质，并签订详细的债务分配协议。遇到问题协商不成，可向法院起诉，运用法律手段维护自己的权益。平台精选咨询...
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离婚房子归女方，车库该怎么分[律师回复] 在离婚这件事里，车库分割可是个不能忽视的问题，得综合好多方面因素来考虑。咱们先说说车库属于夫妻共同财产的情况。 夫妻可以自己商量着分割车库。这就像两个人分蛋糕，大家心平气和地坐下来谈。可以一方要车库，然后给另一方相应的补偿，就好比拿了大份蛋糕的人给对方一些钱作为补偿；也能把车库卖了，两人一起分卖车库得到的钱。只要双方都同意，这种协商就是有效的，体现了大家平等、自愿的原则。 要是两个人商量不下来，那就只能找法院来帮忙。法院一般会偏向照顾子女、女方和没有过错的一方。比如说，女方带着孩子生活，车库对她们的生活便利有很大帮助，法院可能就会把车库判给女方，但女方得给男方一定的经济补偿。补偿给多少，通常是看车库现在值多少钱，再结合双方对买车库出了多少力来定。 如果车库是一方在结婚前就买好的，而且夫妻双方在结婚后也没说这个车库要怎么处理，那这个车库就还是属于那一方，离婚的时候就不用拿出来分割。 所以啊，大家在处理离婚车库分割问题的时候，一定要先弄清楚车库到底归谁、钱是谁出的这些情况，这样才能找到合理的分割办法。建议大家留存好购买车库的合同、出资凭证等材料，遇到问题咨询专业律师，维护自己的合法权益。本地法律顾问...
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