婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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婚前供的房子财产要如何界定[律师回复] 1、婚前供房也就是婚前按揭买房，这种情况下财产的认定得分不同情形来看。要是有一方在结婚前就用个人财产付了房子的首付款，还在银行办了贷款，房子的产权登记在付首付那一方名下。婚后夫妻一起用共同财产还房贷，离婚的时候，这房子先由夫妻两人商量着怎么处理。要是商量不出结果，法院通常会把这房子判给产权登记的那一方，还没还完的贷款就成了产权登记方的个人债务。夫妻婚后一起还房贷出的钱，以及这些钱对应的房子增值部分，离婚时产权登记方要给另一方补偿，补偿的金额得根据具体的还贷情况和房子增值情况等来确定。 2、要是婚前夫妻双方一起出钱买了房，不管房子登记在一方名下还是双方名下，这房子都能算作夫妻共同财产。不过分割的时候，会考虑双方出钱的多少、对房子的贡献大小等方面。 3、要是一方婚前就把房款全部付清了，而且房子登记在这一方名下，那这房子就是他（她）婚前的个人财产，离婚的时候不参与夫妻共同财产的分割。律图平台咨询...
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婚后买房写母亲名，算夫妻财产不[律师回复] 婚后买房写母亲名，这房子算不算夫妻财产呢？这得分情况来看。 要是夫妻用共同财产买了房，却登记在母亲名下，这种情况可能会被认定为是对母亲的赠与。按照民法典，赠与完成了，房子所有权就归母亲，就不算夫妻财产了。 不过，如果这只是借母亲的名义登记，实际夫妻才是房子的真正产权人，只要能拿出足够的证据证明借名买房这件事，例如书面的借名买房协议、购房款支付凭证等，那么法院有可能会把这房子认定为夫妻财产。 要是买房的钱是母亲出的，而且登记在母亲名下，那这房子通常就是母亲的。毕竟从物权登记来说，不动产登记簿能证明物权归属。要是夫妻一方或者双方也出了部分钱，这就可能形成债权关系，也就是母亲和夫妻之间有债权债务。这时候，出资的一方能要求母亲返还出的钱，但房子的所有权还是归母亲。平台专业咨询...
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别人霸占我的房子要怎么解决[律师回复] 要是别人霸占了你的房子，有几种解决途径可以试试。 先可以尝试协商解决。你直接和占有人沟通，明确告诉他你对这房子有合法权益，要求他马上腾退。在这个过程中，要注意保存好聊天记录、通话录音这些，万一之后用得上。很多时候，通过友好协商，对方意识到自己的错误，可能就会主动搬走。 要是协商没用，还能找第三方来调解。可以找人民调解委员会这类调解机构，让他们从中协调，看看能不能让双方达成调解协议。这是一种比较和谐的解决办法，能避免矛盾进一步激化。 如果调解也不管用，那就得考虑打官司了。打官司前，要准备好相关证据。比如房屋产权证书，这能证明这房子是你的；还有房屋被占有的证据，像现场照片、视频等。准备好这些后，就可以向房屋所在地的法院起诉，你可以要求占有人停止侵害、返还房屋，还能要求他赔偿你的损失。法院受理后会正常审理，如果你的证据充足，要求也合理合法，法院会支持你的诉求作出判决。要是占有人不按判决执行，你能向法院申请强制执行，法院会强制他腾退房子。律图案源小助...
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夫妻离婚时，双方财产该怎么分配[律师回复] 夫妻离婚时财产分配有这些规则。婚姻关系存续期间所得财产，通常属夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院会根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如一方在婚姻中有重婚、与他人同居等过错行为，法院判决会倾向保护无过错方。 夫妻一方的个人财产，像一方婚前财产、因人身损害获的赔偿或补偿等，离婚时归个人，不参与分割。 若夫妻双方书面约定了婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产的归属，如各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，离婚时按约定处理财产。 还有，离婚时若一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或伪造夫妻共同债务想侵占另一方财产，分割共同财产时，对该方可以少分或不分。离婚后，另一方发现上述行为，可向法院起诉，请求再次分割夫妻共同财产。平台精选咨询...
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婚姻存续期间，夫妻财产如何分[律师回复] 在婚姻生活里，夫妻财产有共同财产和个人财产之分，这在法律上有明确界定。夫妻共同财产意味着夫妻双方都有平等处理的权利。 按照《中华人民共和国民法典》，夫妻结婚后，像工资、奖金、劳务报酬这些靠工作挣来的钱，生产、经营、投资得到的收益，还有知识产权带来的收入等，都算共同财产。另外，继承或者受赠的财产，只要遗嘱或赠与合同没明确说只给一方，也属于夫妻共同财产。而一方在结婚前就有的财产，因为人身损害拿到的赔偿或补偿，遗嘱或赠与合同里明确只归一方的财产，还有一方专门用的生活用品等，这些就是个人财产，只归一方所有，另一方不能随便动。 在婚姻持续期间，一般不会去分割共同财产。不过要是有重大原因，比如一方偷偷藏起、转移、变卖、损坏、乱花夫妻共同财产，或者伪造共同债务，严重损害了共同财产利益；又或者一方有法定扶养义务的人得了重病需要钱医治，另一方却不肯出钱，在不影响债权人利益的情况下，就可以分割共同财产。 到了离婚的时候，夫妻共同财产首先由双方商量着分。要是商量不出结果，就由法院根据财产的实际情况，偏向照顾子女、女方和没有过错的一方来判决。 给大家的法律建议是，夫妻双方要了解这些财产规定，在婚姻里好好管理共同财产。要是发现对方有损害共同财产利益的行为，要及时保存证据，保护自己的合法权益。本地专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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国有资产流失财务人员有何责任国有资产流失时，财务人员责任需视具体情况而定。若财务人员故意违规操作致国有资产流失，要承担刑事责任，如贪污罪、挪用公款罪等；若因重大过失未依规履职，会面临行政处分和民事赔偿；若无过错则无需担责。1.4k浏览
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拍卖公司拍卖前要收取拍卖押金吗拍卖公司是否在拍卖前收取拍卖押金并无统一规定。在实际操作中，其可能会根据拍卖物品的类型、价值以及具体拍卖规则，要求竞拍人缴纳一定数额的押金，作为参加竞拍的保证金；但也有部分拍卖不收取此类押金，具体情况需依拍卖方安排而定。1.6k浏览
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拍卖后卖方反悔该如何处理拍卖后卖方反悔，若拍卖合同合法有效，卖方行为构成违约。买方有权要求卖方继续履行合同，交付拍卖标的；也可要求卖方承担违约责任，如赔偿经济损失、双倍返还定金等。具体处理需结合合同约定和实际损失，通过协商、调解或诉讼等方式解决。1.4k浏览
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