婚姻家庭 法律问答
259.6
万
解答量
2428
万
浏览量
吴中律师
在线
北京市中闻律师事务所/合伙人
5.0分服务：4.4万人
在线沟通·1对1专业解答
-
共有房产约定离婚怎样处理[律师回复] 离婚时共有房产的处理要分不同情况。要是双方有书面约定，而且这约定不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那就按约定处理。 要是没有约定或者约定不明确，先由双方协商。协商一致的话，自行决定房产归属和补偿方式等，接着签订离婚协议，再办理离婚登记。 协商不成，可向法院起诉。法院会根据具体情形处理：双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格评估房屋，取得房屋所有权的一方给另一方相应补偿；双方都不主张房屋所有权，法院会根据当事人申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。 婚后共同出资购买、登记在双方名下的房产，一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院通常把房屋判归首付方，共同还贷及增值部分由首付方补偿另一方。 遇到离婚房产分割问题，建议先和对方友好协商，争取达成一致。若协商不了，及时收集购房合同、付款凭证等相关证据，通过法律途径解决。本地专业咨询...
5解答 4.8w浏览 -
婚内获得赠与财产归谁[律师回复] 在婚姻生活里，婚内获得赠与财产的归属问题常常让人头疼，其实这需要分情况来看。按照《中华人民共和国民法典》的规定，在夫妻婚姻关系持续期间，如果赠与的人没有清楚地表示这份财产只给夫妻中的一方，那这份赠与财产就会被当成夫妻共同财产。这意味着夫妻两人对这份财产都有平等的处理权。 举个例子，在夫妻过日子的时候，一方的父母给小两口一笔钱去买房子，要是没特意说这钱是只给自己孩子的，那这笔钱还有买的房子就都算夫妻共同财产。 但要是赠与的人通过书面协议等方式，清楚地表明这份财产只给夫妻中的某一方，那这份财产就属于接受赠与的那个人，另一方就没权利要求分这份财产。就像赠与合同里写着“此房产仅赠与某某一人”，那这个房子就只属于接受赠与的那个人。 所以，婚内得到的赠与财产到底归谁，关键就看赠与的人有没有明确的说法。要是因为这个事儿起了纠纷，说这是自己个人财产的那一方，就得拿出证据，证明赠与的人是明确把财产给自己的。 给大家提个实用建议，为了避免以后出现财产归属的纠纷，赠与财产时最好写个书面协议，明确财产的归属。要是已经发生了纠纷，要及时收集相关证据，比如赠与合同、聊天记录等，来维护自己的合法权益。平台精选咨询...
5解答 4.4w浏览
-
离婚时对方隐瞒转移财产怎么办[律师回复] 1、要是离婚的时候发现对方偷偷藏起或者转移财产，咱得知道怎么维护自己的权益。按照《中华人民共和国民法典》，要是一方在离婚时藏着、转移、变卖、损坏、挥霍夫妻共同财产，或者造假债务想霸占另一方财产，分财产的时候可以少分或者不分。所以，得赶紧收集对方隐瞒转移财产的证据，像银行账户的交易明细、房产车辆的过户记录，这些都能证明对方干了这些事儿。 2、要是在打离婚官司的时候发现对方有这情况，能向法院申请财产保全，避免对方再转移财产。法院收到申请后，会对相关财产进行查封、扣押、冻结这些操作。 3、要是离婚之后才发现对方之前藏着转移财产，在发现后的三年里，可以去法院起诉，要求重新分割夫妻共同财产。法院会结合实际情况，重新审查财产情况，然后做出合理的分割。 如今，社会发展快，夫妻财产形式越来越多样，转移财产的手段也更隐蔽复杂。以后在处理离婚财产问题上，可能会更注重对弱势群体的保护，也会加强对转移财产行为的监管和惩罚力度。面对对方隐瞒转移财产，及时收集证据，走合法途径，才能维护好自己在财产分割方面的权益。本地专业咨询...
5解答 4.8w浏览
-
离婚协议书房屋判定无效怎样处理[律师回复] 离婚协议书里关于房屋的判定要是无效了，有下面这些处理办法。 得先搞清楚协议中房屋判定无效的具体原因，像主体不合适、意思表达不真实、违反了法律的强制规定等都可能导致无效。要是因为欺诈、胁迫等情况签的协议，受损害的一方能向法院申请撤销协议。 要是房屋属于夫妻共同财产，那就得重新按照法定原则来分割。按照《民法典》的规定，离婚的时候，夫妻共同财产先由双方协商处理；要是协商不成，法院会根据财产的具体状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。 要是房屋判定无效是因为牵涉到第三人的权益，比如房子还有其他共有人，那就得保障第三人的合法权益，双方可以重新协商，也能通过诉讼来确定房屋的归属和分割方式。 此外，如果协议无效让一方遭受了损失，有过错的一方要承担赔偿责任。要是双方都有过错，那就各自承担相应的责任。处理的时候，双方可以先自己协商解决。要是协商不下来，就可以向法院起诉，法院会依据法律和实际情况作出公平的判决。律图法律顾问...
5解答 4.4w浏览
-
夫妻离婚说好房子给女儿有效吗[律师回复] 夫妻离婚时约定把房子给女儿大多是有效的。依据《中华人民共和国民法典》，夫妻在离婚协议里处分财产，只要是双方真实想法，内容不违反法律法规强制规定，也不违背公序良俗，这个约定就受法律保护。夫妻把房子给女儿，这属于赠与行为。 但要注意，就算约定有效，房子所有权的转移一般要办理产权变更登记。没完成登记前，从物权方面讲，房子所有权还没正式给女儿。而且，法律规定赠与人在赠与财产权利转移前能撤销赠与，不过经过公证或有公益、道德义务性质的赠与合同除外。所以没办过户，夫妻一方可能撤销赠与。 另外，要是有恶意逃避债务等情况，损害到债权人利益，债权人能请求法院撤销赠与约定。为保障女儿权益，最好及时办理房产过户登记手续。这样能避免不必要的纠纷和风险，让房子真正属于女儿。律图法律顾问...
5解答 3.5w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询婚姻家庭的法律问题
一键咨询
159****2701
155****9528
134****4625
