婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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婚前买房后离婚，房子应该怎么处理[律师回复] 1、 离婚时，婚前买的房子怎么处理，得看具体情况。要是有一方在结婚前就把房子全款付清了，而且房产证上只写了自己的名字，那这房子就属于他的婚前个人财产。离婚的时候，另一方没办法要求分割这套房子。 2、要是一方在婚前付了房子的首付，结婚之后用夫妻二人一起赚的钱还房贷，并且房子登记在付首付那个人的名下，离婚时，这房子一般会归登记的一方。剩下还没还完的贷款，就成了登记方的个人债务。夫妻婚后一起还房贷的钱，还有房子因此增值的部分，登记方要给另一方补偿。具体补偿多少，要结合共同还贷的比例和房子增值情况等来确定。 3、一方在婚前就全款买了房，但房产证上写的是另一方的名字，要是没有特别的约定，通常会把这看作是以结婚为目的的赠送，房子会被当成夫妻共同财产。离婚时，双方可以商量着怎么分割房子；要是商量不拢，法院会根据实际情况来判。 4、要是男女双方在婚前一起出钱买了房，不管房子登记在谁名下，都算夫妻共同财产。不过在分割的时候，会考虑双方各自出了多少钱等因素。平台专业咨询...
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婚内财产协议的有效期限是多长[律师回复] 1、婚内财产协议通常没有明确的法定有效期限。一般来说，只要这份协议满足法律规定的生效条件，从它成立的那一刻起就开始生效，并且会一直保持有效。 2、婚内财产协议要生效，得符合几个条件：双方得有正常的认知和表达能力，能清楚知道自己在做什么，这样才有资格订立协议；协议内容得是双方自愿商量出来的，不能存在欺骗、强迫等情况；协议不能违反法律和行政法规的硬性规定，也不能违背社会公德和公序良俗。 3、在财产协议里，夫妻双方可以自己约定协议的有效时间，或者设定一些特定的解除条件。一旦这些条件达成了，协议就可能失效。另外，如果出现了法定可以撤销协议的情况，像一方用欺骗、强迫的手段让另一方在违背真实意愿的情况下签了协议，那么受损害的一方在法律规定的时间内可以要求撤销协议，协议被撤销后就从一开始就没有效力了。 4、要是婚内财产协议涉及到分割夫妻共同财产等问题，离婚的时候，这份协议会是处理财产的重要参考。不过，婚姻生活很长，要是出现了影响协议履行的新状况，夫妻双方可以商量着对协议进行修改或者解除。本地优选咨询...
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夫妻共同财产包含父母遗产中的金钱吗[律师回复] 在婚姻生活里，父母遗产中的金钱是否算夫妻共同财产，这事儿得看具体情况。按照《中华人民共和国民法典》的规定，在夫妻结婚之后，一方继承来的财产通常是算夫妻共同财产的。简单来说，要是夫妻中有一方在婚姻期间从父母那儿继承了金钱，正常情况下，这笔钱就是夫妻两人共有的。 不过呢，也有特殊的情况。要是去世的父母在遗嘱里清楚地写了，这遗产中的金钱只给夫妻中的一方，那这钱就不是夫妻共同财产了，而是继承方自己的个人财产。比如，父母提前立好了有效的遗嘱，上面明确说遗产里的钱只给自家孩子，和孩子的配偶没关系，那这笔钱就只属于那个孩子。 从法律的角度看，要是不想让遗产中的金钱成为夫妻共同财产，父母可以立遗嘱明确指定归属。而对于夫妻双方来说，了解这些法律知识很重要。在处理涉及父母遗产继承问题时，要搞清楚有没有遗嘱，遗嘱内容是怎样的。要是遇到遗产分割方面的纠纷，可以找专业的律师咨询，用法律武器维护自己的合法权益。本地优选咨询...
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婚后买房能否登记一人单独所有[律师回复] 婚后买房能不能只登记在一个人名下，归这人单独所有呢？其实是可以的，但要满足一定条件。按照《民法典》婚姻家庭编的规定，夫妻结婚后得到的财产，一般都算夫妻共同财产。就算房子只登记在一方名下，通常也是夫妻共有的。 要是你想让婚后买的房子归一方单独所有，有两个办法。第一个，夫妻双方签一份书面财产协议，明确这房子归一方，并且去做个公证。协议里最好把房产份额、出资情况这些都写清楚，这样才具有法律效力。比如夫妻俩通过书面协议，确定房子是一方的个人财产。第二个办法，让一方父母出全款买房，然后把房子登记在自己子女名下，这样就能认定房子是这一方的个人财产。像一方父母全款买房，登记在自己孩子名下，法律上就当成是对自己子女的赠与。 完成上面说的操作后，办产权登记的时候只写一方名字就行。不过，这个登记不影响夫妻内部协议的效力。涉及房子处分这些情况时，要按照协议约定来办，不然容易引发法律纠纷。本地专业咨询...
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婚前有房婚后还贷，离婚时怎样来算[律师回复] 1、夫妻一方在结婚前买了房，结婚后还在还房贷，离婚的时候，房子怎么分，得看具体情况。 如果房子登记在买房那一方名下，按照《中华人民共和国民法典》还有相关的法律解释，这房子会被认定是买房一方的个人财产。不过，结婚后夫妻一起还房贷的部分，以及这部分对应的房子增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，房子归登记名字的那一方，对于共同还房贷和增值的部分，登记名字的一方要给另一方补偿。补偿的金额可以这样算：用共同还房贷部分占房子总价钱的比例，乘以离婚时房子的现在价值，然后再除以2。 2、要是房子登记在夫妻双方名下，一般就会被当成夫妻共同财产。离婚时，夫妻俩先自己商量怎么分。要是商量不下来，法院会根据财产的实际情况，按照照顾孩子、女方和没有过错那一方的原则来判决。通常会综合考虑双方对房子的贡献大小等情况。 3、如果婚前有一方付了房子的首付，婚后用自己的个人财产还房贷，而且能拿出证据证明，那房子一般会被认定是付首付那一方的个人财产，离婚时另一方没权利分。本地专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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网络诈骗18万从犯该怎么处罚网络诈骗18万属数额巨大，依法处三年以上十年以下有期徒刑并处罚金。从犯可从轻、减轻或免除处罚。司法实践中，需综合考量从犯在犯罪中的作用、参与度和获利情况。若从犯作用小、参与低、获利少，可能判三年以下；若作用极小、情节轻，有免罚可能，具体量刑由法院判定。1k浏览
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拿提成算合伙诈骗吗拿提成本身不算合伙诈骗。合伙诈骗是二人以上以非法占有为目的，用虚构事实等方法骗取较大公私财物的行为。仅拿提成不能认定诈骗，关键看业务活动有无欺诈。若业务合法合规，拿提成是正常报酬或收益，如无欺诈的销售提成。但参与欺诈业务拿提成，可能构成合伙诈骗，要担刑责。1.1k浏览
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集资诈骗赌资45万量刑多少集资诈骗赌资45万已达数额巨大标准。司法规定，集资诈骗30万以上就属“数额巨大”，以非法占有为目的，用诈骗手段非法集资且数额巨大的，会处三年以上七年以下有期徒刑并处罚金。法院量刑时会综合多方面因素，具有自首、立功情节可从轻或减轻处罚，拒不退赃、造成恶劣影响可能从重处罚。1.7k浏览
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