有房贷的房子在离婚时要怎么分
[律师回复] 离婚时,有房贷的房子怎么分是很多人关心的问题。这要分情况来看。
如果房子是一方婚前用个人财产付首付、办贷款,产权登记在付首付一方名下,婚后夫妻一起还贷,离婚时先由两人商量怎么处理。要是商量不拢,法院通常会把房子判给产权登记的一方,没还完的贷款也归这一方还。而两人婚后一起还贷款的钱,以及房子对应的增值部分,得到房子的一方要给另一方补偿。
要是房子是结婚后买的,不管房产证上写谁的名字,一般都算夫妻共同财产。离婚时,两人先协商房子归谁、房贷谁来还。协商不成,法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则,结合房屋使用情况、双方经济状况等因素来判。比如把房子判给一方,让这一方接着还剩下的房贷,同时给另一方相应补偿。补偿多少要综合共同还贷金额、房子增值等情况确定。