婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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父母房子儿媳有继承权吗[律师回复] 法律分析： （1）在法定继承体系里，明确规定第一顺序继承人是配偶、子女、父母，从常规层面讲，儿媳不在此列，所以一般情况下儿媳对公婆房子没有法定继承权。这是法律基于亲属关系和继承传统做出的规定，旨在保障直系亲属和婚姻关系中紧密一方的权益。 （2）法律也考虑到特殊情况，丧偶儿媳若对公婆尽了主要赡养义务，便可以作为第一顺序继承人继承公婆遗产，包括房子。这里“尽主要赡养义务”有明确界定，提供主要经济来源，意味着在经济上承担起公婆生活所需；在劳务方面给予主要扶助，比如长期照顾公婆日常生活起居等。这体现法律对尽孝行为的鼓励与认可。 提醒： 儿媳需了解自身在继承中的权利义务，丧偶儿媳若尽主要赡养义务注意留存相关证据，维护自身合法继承权 。律图案源小助...
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赠与房产可以给孙子辈吗[律师回复] 在房产赠与领域，赠与人有权将自己合法所有的房产自主赠与孙子辈，这是基于其对自身财产的处分权 。这一行为符合民事法律中关于赠与的规定，体现了当事人意思自治原则。 为确保房产赠与顺利进行并具有法律效力，可采取以下措施： 1. 签订详细书面赠与合同。明确房产具体信息、双方身份，着重表明赠与意愿以及双方权利义务等关键内容。这能为后续流程提供清晰依据，减少纠纷隐患。 2. 及时办理过户登记。双方共同前往不动产登记机构，按要求提交赠与合同、身份证明、不动产权属证书等材料。完成登记后，孙子辈正式取得房产所有权，保障其合法权益。 3. 了解撤销赠与情形。赠与人需知晓在如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属等特定情形下，自己有权撤销赠与，以维护自身权益 。5解答 4.2w浏览
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房屋遗产有诉讼时效吗[律师回复] 房屋遗产纠纷确实存在诉讼时效。一般情况下，向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间是三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。 在房屋遗产方面，情况较为特殊。因继承纠纷涉及房屋所有权归属争议，继承人知道或应当知道权利被侵犯时开始计算诉讼时效；而在遗产未分割时，各继承人对房屋共同共有，通常不受诉讼时效限制，不过共有人提出分割请求时可能涉及时效问题。 为更好维护自身权益，建议如下： 1. 及时行使权利，关注自身权益状况，避免因拖延错过时效。 2. 若对诉讼时效起算点等存在疑问，积极收集相关证据。 3. 尽快向专业人士咨询，必要时提起诉讼，防止因时效问题损害自身应得利益 。5解答 4.9w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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