征地拆迁 法律问答
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徐汇区-上海...律师10分钟前解答了“征地拆迁”问题
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法拍房的安置费用由谁来承担[律师回复] 在法拍房交易里，安置费用由谁承担得根据不同情况来判断。 要是房屋原来的居住人符合安置条件，而且法院在拍卖公告中清楚写明，安置费用由参与竞拍的买家来出，那买家就得负责这笔费用。这就好比你去参加一个活动，活动规则写得明明白白，你同意参加了，就得遵守规则。买家参与竞拍，就表示接受了拍卖公告里的所有条款，所以要按规定承担安置费用。 要是拍卖公告没提到安置费用的事儿，那就要看看是谁的责任导致需要安置。要是原产权人因为债务纠纷等问题，让房子被法院拿去拍卖，而原居住人又需要安置，这种情况下，安置费用一般得原产权人出。毕竟是原产权人的行为引发了房子被拍卖和后续的安置问题，他自然要为此负责。 另外，执行法院要是考虑到保障原居住人的基本生活等因素，决定对原居住人进行安置，法院会结合具体案件情况，协调安置费用由谁承担。也可能会把被执行人的其他财产处理掉，用这笔钱来支付安置费用。 给大家的法律建议是，参与法拍房竞拍前，一定要仔细查看拍卖公告，了解其中关于安置费用的规定。同时，要对房屋的背景情况进行调查，看看是否存在可能导致安置问题的因素。如果遇到复杂情况，拿不准安置费用该由谁承担，可以咨询专业的律师，让他们帮你分析判断。本地法律顾问...
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拆迁协议由代理人签字能否拿到产权证[律师回复] 拆迁协议由代理人签字后能不能拿到产权证，得看具体情况。 要是代理人有合法有效的授权委托手续，也就是被拆迁人给了明确的授权委托书，让代理人在授权范围内签拆迁协议，那这个协议是有法律效力的。在满足其他办产权证的条件，比如拆迁项目合法合规，相关税费也都交了，被拆迁人一般就能拿到产权证。这是因为代理人签字代表了被拆迁人的真实想法，协议对被拆迁人有法律约束力。 但要是代理人没有合法的授权委托，或者签协议时超过了授权范围，那协议的效力就可能有问题了。要是被拆迁人不认可这个协议，协议可能就会被认定无效。这种情况下，就没办法按照这个协议去办产权证。而且要是因为代理人无权代理，给被拆迁人造成了损失，被拆迁人可以找代理人要求赔偿。 简单来说，有合法授权的代理人签了字，又满足其他办证条件，通常能拿到产权证；没有合法授权，就可能影响办产权证，得先把协议效力的问题解决了。本地法律顾问...
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律师说法·征地拆迁
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彩礼应该根据陪嫁算吗彩礼是否应根据陪嫁计算并无明确法律规定。在法律层面，彩礼是一种附条件的赠与行为，陪嫁通常被视为女方个人财产。实践中，彩礼与陪嫁的数额确定更多受当地习俗、双方家庭经济状况及协商结果影响，并非严格依据陪嫁来计算。1.8k浏览
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婚姻被撤销需要退还多少彩礼婚姻被撤销后，彩礼退还数额需综合多因素判断。若双方未共同生活，一般应全额退还；共同生活过，则会根据共同生活时长、彩礼用途等，酌定退还部分彩礼。法院会遵循公平合理原则，平衡双方利益来确定具体退还金额。1.8k浏览
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子女起诉要求返还彩礼如何处理子女起诉要求返还彩礼，法院按以下规则处理：先判断主体，若子女以自己名义起诉，要确认其是否为缔结婚姻关系的当事人，纠纷主体通常是缔结婚姻的男女双方。再审查情形，符合双方未办结婚登记等三种情形，法院支持返还请求，后两种以离婚为条件。还会考量共同生活时间等情况确定是否返还及比例。1.3k浏览
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