征地拆迁 法律问答
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静安区-俞超...律师11分钟前解答了“征地拆迁”问题
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非法占用土地该如何进行认定[律师回复] 结论： 未经批准、骗取批准、超量占用土地，以及在临时用地建永久建筑、擅自改变农用地用途等行为，都属于非法占用土地。 法律解析： 依据《中华人民共和国土地管理法》，土地使用审批严格规范，单位或个人使用土地需经相应政府部门批准。未经有权机关批准擅自占地，其行为直接违反了审批程序，属于非法。若通过提供虚假材料等欺骗手段获取用地批准文件，该批准文件无效，占地行为自然违法。获批使用一定面积土地，超出该面积占用的，多占部分同样被认定为非法。另外，在临时使用土地上修建永久性建筑物、构筑物，或擅自改变农用地用途，也都违背了土地管理规定，可能被认定为非法占用土地。非法占用土地不仅破坏土地资源合理利用，还可能面临法律制裁。如果对土地使用相关法律问题存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台专业咨询...
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买卖集体土地立案需要满足什么条件[律师回复] 结论： 买卖集体土地，若主体为一般主体，主观故意且以牟利为目的，客观上非法转让、倒卖集体土地使用权，情节严重的，公安机关应立案追诉。 法律解析： 根据法律规定，集体土地所有权归集体，禁止买卖，其使用权转让要符合法律规定。非法转让、倒卖集体土地使用权罪的立案有严格条件。主体涵盖自然人和单位；主观需故意且以牟利为目的；客观上实施了违反土地管理法规转让、倒卖集体土地使用权的行为；并且要达到情节严重的标准，如非法转让、倒卖一定面积的基本农田、耕地或其他土地，或者违法所得达到一定数额，又或者虽未达数额标准但因该行为受过二次以上行政处罚后又实施，以及造成恶劣影响等。一旦满足这些条件，就会被依法立案追诉，违法转让情节严重的将被追究刑事责任。如果对集体土地买卖及相关法律问题存在疑问，可向专业法律人士咨询。本地优选咨询...
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有房屋所有权证没有土地证怎么办[律师回复] 结论： 持有房屋所有权证但无土地证的，应向不动产所在地登记机构申请换发不动产权证书，按要求提交材料，有历史遗留问题可依当地政策补充材料完成登记。 法律解析： 现行不动产登记制度规定房屋所有权与土地使用权一体登记。当持有房屋所有权证却无土地证时，要向不动产所在地的登记机构申请换发不动产权证书。办理时需提供房屋所有权证、身份证明等材料，登记机构会核查房屋对应的土地权属情况。若土地权属清晰、房屋建造合法合规，登记机构会依法办理统一登记并颁发包含房屋和土地信息的证书。对于因历史遗留问题导致土地证缺失的情况，可根据当地不动产登记部门的具体政策提交补充材料，审核通过后就能完成登记。如果您在不动产登记过程中遇到任何疑问或复杂情况，可向专业法律人士咨询，以保障自身权益顺利实现。平台精选咨询...
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土地被别人偷偷确权走该怎么办[律师回复] 1.土地被他人错误确权可通过多途径解决。首先可向作出确权登记的自然资源主管部门提交书面异议申请，同时提供土地承包合同、原权属证明、村委会证明等能证明自身对该土地享有合法权益的证据材料，以此要求撤销错误登记并重新确权。若主管部门未依法处理或对处理结果不满，可向上一级行政机关申请行政复议，也可直接向人民法院提起行政诉讼，请求撤销错误的行政确权行为。 2.相关法律规定，不动产登记错误时权利人有权申请更正登记，登记机构应依法核实处理。所以在整个处理过程中，当事人要注重证据的收集与保存，从而支撑自己的权属主张。 3.解决措施与建议：一是及时准备充分有效的证据材料，如各类权属证明等，为维权提供坚实基础；二是按规定流程先向自然资源主管部门提出异议申请，若未得到合理处理再进一步申请行政复议或提起行政诉讼；三是在每个环节都妥善保存证据，确保自身权益能得到有效维护。平台精选咨询...
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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