征地拆迁 法律问答
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普陀区-韩静律师17分钟前解答了“征地拆迁”问题
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租地到期时，地上建筑物应怎样处理[律师回复] 1、租地到期后，地上建筑物怎么处理得看具体情况。要是租赁合同里有相关规定，那就按合同来办。要是合同写了租地到期后建筑物归土地出租方，到期后建筑物就归出租方了；要是规定承租方得自己拆除建筑物，把土地恢复原样，那承租方就得这么做。 2、要是合同没提这事儿，就得看建建筑物有没有经过出租方同意。要是经过同意了，通常按公平原则处理。要是因为一些不能怪双方的事儿导致合同到期，双方可以商量一下建筑物的价值，出租方给承租方一些补偿，然后拿走建筑物；也可以让承租方自己拆，但不能破坏土地。 3、要是没经过出租方同意就建了，出租方可以要求承租方把土地恢复原样、拆除建筑物。要是建设行为把土地弄伤了，承租方还得赔钱。 在处理地上建筑物的时候，双方最好讲诚信，好好商量。要是商量不拢，哪一方都能通过打官司等法律办法解决问题。平台精选咨询...
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土地证面积和实际不符该怎么处理[律师回复] 土地证面积与实际不符，处理步骤如下： 先收集证据。要收集能证明实际土地面积的材料，比如土地测绘报告、老的土地使用凭证、周边邻居的证明等，从而确定实际面积的准确数据。 然后向相关部门提出申请。带上收集好的证据，到当地的自然资源管理部门提出更正申请。申请时需填写相关表格，说明土地证面积与实际不符的情况和原因。 之后等待审核与重新测绘。相关部门收到申请后，会安排人员对土地重新测绘。测绘时要积极配合，提供便利。 若重新测绘后确认面积不符，相关部门会根据新的测绘结果办理土地证的变更登记。要按要求提交所需材料，如申请书、身份证明、原土地证、测绘报告等，审核通过后换发新的土地证。 要是对重新测绘结果有异议，可在规定时间内申请复核，要求再次测绘或提供其他证明材料。整个过程要遵循法定程序，积极和相关部门沟通，保障自己的合法权益。平台优选咨询...
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集体土地买卖怎么法律处理[律师回复] 1、集体土地的所有权是不能买卖的。按照《中华人民共和国土地管理法》，集体土地是归农民集体所有的，一般由村集体经济组织或者村民委员会来经营和管理。不过呢，集体土地的使用权在满足一定条件时是能够流转的。 2、要是有人进行集体土地所有权买卖，这种买卖行为会被判定无效。合同无效之后，因为这个合同得到的财产要返还回去；要是没办法返还或者没必要返还，那就得折价补偿。要是有一方有过错，就得赔偿对方因此遭受的损失；要是双方都有过错，那就各自承担相应责任。 3、要是涉及非法转让集体土地使用权，县级以上人民政府自然资源主管部门会把违法所得没收。要是违反土地利用总体规划，擅自把农用地改成建设用地，就得限期拆除在非法转让土地上新建的建筑物和其他设施，让土地恢复原状；要是符合土地利用总体规划，就没收在非法转让土地上新建的建筑物和其他设施。同时还可能会罚款，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，会依法给予处分；要是构成犯罪，会依法追究刑事责任。 4、如果想合法利用集体土地，可以依据法律规定，通过出让、出租等方式进行集体经营性建设用地使用权流转。 从法律行业发展来看，随着社会经济的不断发展，集体土地相关的法律规定也会不断完善和细化，以更好地适应实际需求，保障农民和相关主体的合法权益，同时促进土地资源的合理利用。本地法律顾问...
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律师说法·征地拆迁
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被认定工伤后,公司需要赔偿吗被认定工伤后，公司是否需要赔偿需分情况。若公司已依法缴纳工伤保险，部分赔偿项目由工伤保险基金支付，公司承担停工留薪期工资等费用；若公司未缴纳工伤保险，公司需按照工伤保险待遇项目和标准支付全部费用。1.3k浏览
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可以在两个单位报工伤吗通常情况下，不可以在两个单位报工伤。工伤认定以劳动关系为基础，职工一般只与一个单位存在劳动关系，应由该单位承担工伤保险责任。若职工在两个或以上单位同时就业，各单位需分别为其缴纳工伤保险费，发生工伤时由受到伤害时工作的单位依法承担工伤保险责任。1.8k浏览
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工伤没有出院，怎么走工伤认定程序员工工伤未出院也可走工伤认定程序。所在单位应在事故伤害发生之日起规定时限内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请；若单位未申请，工伤职工或其近亲属、工会组织可在1年内自行申请，并按要求提供相关材料。2k浏览
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