建设工程纠纷 法律问答
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哪些情况适合采用邀请招标方式[律师回复] 在国有资金占控股或者主导地位的依法必须招标项目中，《中华人民共和国招标投标法实施条例》规定原则上要公开招标，但存在一些特殊情况可以邀请招标。 对于技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制的项目，可供选择的潜在投标人本来就少。像某些高精尖科研设备采购，懂相关技术的企业屈指可数。这种情况下要是搞公开招标，很难吸引到足够多合格的投标人，项目推进可能会受阻。邀请招标能精准地找到合适的潜在投标者，保障项目顺利开展。 还有一种情况是，公开招标的费用在项目合同金额里占比太大。公开招标要花不少钱，像招标公告发布费、资格预审费等。若这些费用开支过高，肯定会增加项目成本。从经济角度来看，这种时候采用邀请招标更划算。 不过，如果要采取邀请招标，也不能自己说了算。对于依法必须招标的项目，招标人得给有关行政监督部门提交书面说明，讲讲为啥要用邀请招标。这样做是为了保证招标行为的合法性和规范性，让大家都能在合理合法的框架内进行。若是计划进行此类项目招标，一定要严格按照法规要求，避免违规给自己带来不必要的麻烦。本地优选咨询...
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中标后不签合同应负什么样的责任[律师回复] 在招投标活动里，中标之后不签订合同，招标方和中标方要承担的责任不一样。 先说中标方，如果按照《中华人民共和国招标投标法》，中标人没正当理由不跟招标人签合同，那他的中标资格会被取消，投标保证金也拿不回来。要是给招标人造成的损失比投标保证金还多，超出部分也得由中标人赔偿。除此之外，有关行政监督部门会责令中标人改正，还可能对其处以中标项目金额一定比例的罚款。 再看看招标方，若招标人不按规定和中标人签合同，或者签合同时给中标人提附加条件，会被责令改正，也可能被处以中标项目金额一定比例的罚款。要是招标方不跟中标方签合同，中标方有权利要求招标方承担违约责任，赔偿自己因为招标方违约遭受的损失，这些损失包括直接的和间接的。 所以，中标之后，招标方和中标方都得按照法律规定以及招投标文件的约定签订合同。不然，双方都要承担相应的法律后果，只有这样，才能保障招投标活动公平、公正、顺利地进行。平台优选咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
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店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
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把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
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