建设工程纠纷 法律问答
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上海-孙侠律师14分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
上海-江飞律师13分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
上海-高俏律师15分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
上海-上海...律师9分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
上海-郭娜律师18分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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未中标后能否认定围标串标怎样处理[律师回复] 未中标也可能被认定围标串标。围标串标指的是，投标人之间或者投标人与招标人之间相互串通，用不正当手段排挤竞争对手，损害国家利益、社会公共利益或其他投标人合法权益。 判断是否围标串标，可以看投标文件是否异常一致、投标报价是否呈规律性差异、投标人之间有无关联关系，以及是否存在其他不正当利益往来等情况。 若有证据证明存在围标串标行为，相关部门会依据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等进行处理。对于投标人，中标结果会被判定无效，还要处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款，单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款。如果有违法所得，会被没收。情节严重的，会被取消一年至二年内参加依法必须进行招标项目的投标资格并公告，甚至吊销营业执照。构成犯罪的，会被追究刑事责任。给他人造成损失的，要承担赔偿责任。 对于招标人，会给予警告、罚款等处罚。要是围标串标行为影响到了中标结果，中标无效，需要重新招标。律图专业咨询...
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招标人终止招标内容改变要怎么处理[律师回复] 1、招标人要是终止招标或者改变招标内容，得依照相关法律规定好好处理。 2、要是招标人决定终止招标，按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》，得赶紧发公告，或者用书面形式通知那些收到邀请，或是已经拿到资格预审文件、招标文件的潜在投标人。要是已经卖了资格预审文件、招标文件，或者收了投标保证金，那得马上退还卖文件的钱，以及收的投标保证金和银行同期存款利息。 3、要是招标人要改变招标内容，在投标截止时间15天前，就得用书面形式通知所有拿到招标文件的潜在投标人。如果距离截止时间不足15天，招标人就得把提交投标文件的截止时间往后延。要是招标人对发出去的招标文件进行必要澄清或修改，内容可能影响投标文件编制的，也得这么办。 4、如果招标人没按上面说的做，给潜在投标人或者投标人造成损失的，就得承担赔偿责任。同时，招标人的这种违规行为，还可能被行政监督部门处罚。所以说，招标人在招标的时候，一定要严格遵守法律规定，处理招标相关的事儿要谨慎。平台专业咨询...
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遇到中标供应商不按要求供货怎样处理[律师回复] 在采购中，要是碰到中标供应商不按要求供货，别慌，按下面的办法处理。 先看合同。中标后双方签的合同里，一般会写明供货的规格、数量、质量、时间等要求，还有违约责任。要是供应商没按要求供货，那就是违约，你能依据合同追究责任，让他付违约金、赔偿损失。 接着发书面通知。用书面形式告诉供应商，指出他没按要求供货，要求他在一定时间内补救，比如补足货物、换合格的货，同时留好通知凭证。 如果供应商在规定时间没解决问题，你可以考虑解除合同。按照《民法典》，要是对方迟延履行债务或有其他违约行为，导致合同目的无法实现，你就能解除合同。解除合同后，可让供应商返还已付货款，赔偿违约造成的损失，包括可得利益损失。 你还能向相关部门投诉。要是供应商的违约行为违反了招标投标法等法规，就向有关行政监督部门投诉，让他们依法处理。 要是协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。按照合同里的争议解决条款，选择仲裁或者去法院起诉，维护自己的合法权益。律图专业咨询...
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招标结束未签合同，金额要怎样修改[律师回复] 1、招标结束还没签合同，这时候要改金额得看具体情况来处理。要是在投标有效期内，而且投标方愿意改金额，那招标方可以和投标方商量，达成一致后进行变更。双方要签个书面的补充协议，把新的金额还有相关条款写清楚。整个过程得公平、自愿，不能骗对方或者强迫对方。 2、要是投标方不同意改金额，招标人可不能自己强行改。投标文件就相当于有法律效力的要约，在投标有效期内对投标方是有约束的。招标人发了中标通知书，就等于是做出了承诺，这时候合同其实已经成立了。要是招标人私自改金额，可能就违约了，得承担违约的责任。投标方有权要求招标人按原来中标的金额签合同，或者要求招标人赔偿因为违约给自己造成的损失。 3、要是有法定能变更的情况，像遇到不可抗力、情势变更这些，导致按原来的金额履行合同明显不公平，双方可以按照公平原则商量改金额。要是商量不下来，就可以通过打官司或者仲裁的方式，让法院或者仲裁机构根据实际情况来调整。平台优选咨询...
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确认中标无效纠纷该到哪确定管辖[律师回复] 确认中标无效纠纷，是因招标投标活动引发的纠纷，确定这类纠纷的管辖法院要依据法律规定来。 按照《民事诉讼法》，因为合同纠纷打官司的，要到被告住所地或者合同履行地的法院。在招标投标活动里，招标公告相当于邀请别人来投标，投标文件是正式提出合作意向，中标通知书则表示同意合作，这样双方就形成了合同关系。所以，通常情况下，确认中标无效纠纷可以由被告住所地或者合同履行地的法院来管。 不过，如果招标投标针对的是建设工程项目，情况就不一样了。建设工程施工合同纠纷要按照不动产纠纷确定管辖，也就是由不动产所在地的法院专门管辖。所以这种确认中标无效纠纷，得由建设工程所在地的法院来处理。 还有一种情况，如果纠纷双方通过书面协议，提前选好了被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等和这个纠纷有实际联系的地方的法院来管辖，只要不违反级别管辖和专属管辖的规定，那就要按照协议来确定管辖法院。要是双方有有效的管辖协议，就按协议来。律图专业咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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