征地拆迁 法律问答
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建设用地上拆迁怎么补偿[律师回复] 法律分析： （1）建设用地上的拆迁补偿涵盖多方面内容。被征收房屋价值补偿由专业评估机构依据类似房地产市场价格评估，确保被征收人的房屋价值得到合理体现。 （2）搬迁、临时安置补偿是对被征收人因搬迁产生的费用和过渡期间居住问题的保障。搬迁费按实际发生合理计算，临时安置费根据过渡期限等确定。 （3）停产停业损失补偿针对因征收导致的经营损失，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 （4）补偿方式有货币补偿和房屋产权调换两种，被征收人有自主选择权。若选择产权调换，征收部门需提供房屋并计算差价。各地补偿标准和细则不同，要按当地政策执行。 提醒： 拆迁补偿情况复杂，各地政策有别。被征收人需仔细了解当地政策，遇到疑问建议咨询专业人士进一步分析。本地优选咨询...
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商业拆迁所执行的赔付标准是多少[律师回复] 1.商业拆迁并非中国法律中的法定概念，一般所说的商业拆迁指的是基于商业开发目的，由市县级人民政府作为征收主体实施的国有土地上房屋征收行为，企业无权自行进行拆迁。 2.依据相关规定，商业用途房屋征收补偿涵盖三方面内容：被征收房屋价值补偿，其标准不得低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格；因征收房屋产生的搬迁和临时安置补偿；因征收房屋造成的停产停业损失补偿，具体补偿办法由市县级人民政府结合本地实际制定，通常会考虑被征收前的效益、停产停业期限等因素。 3.各地商业拆迁赔付标准不同，需依据当地发布的征收补偿方案确定。若被征收人对补偿标准有异议，可通过申请复核评估、提起行政复议或行政诉讼等方式维护自身权益。 解决措施和建议： 1.市县级人民政府应严格依法履行征收主体职责，杜绝企业自行拆迁情况发生。 2.被征收人在面对拆迁时，及时了解当地征收补偿方案。 3.若对补偿标准有异议，尽快按规定程序申请复核评估或提起行政复议、行政诉讼。律图平台咨询...
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律师说法·征地拆迁
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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