征地拆迁 法律问答
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我父母亲在老家江苏徐浦镇买的别人家的宅基地现在我父母亲和宅基地原本主人都已去世我父母亲在老家江苏徐浦镇买的，别人家的宅基地，现在我父母亲和宅基地原本主人都已去世。我们怎么办呢？[律师回复] 宅基地的使用权是和房屋紧密相连的，你父母购买宅基地后如果建了房子，那么房子作为合法财产可以由你们继承。宅基地的使用权也会随之转移给你们。不过宅基地的所有权属于集体，你们只有使用权。如果宅基地上没有房子，情况会复杂些，因为宅基地不能单独买卖。建议你们先去当地的村委会了解情况，看看宅基地上是否有房屋等建筑物。如果有，办理房屋产权继承手续后，宅基地使用权也会随之确定。如果没有房屋，可能需要和村委会协商，看看是否能按照当地的政策处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·征地拆迁
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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