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皮肤科做项目，无效退款

[律师回复] 如果有此承诺，无效可要求退款。

石志忠律师

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签了5年合同，想提前退租

[律师回复] 签了5年合同想提前走，关键看合同里有没有写清楚提前解约的违约金。没写的话，房东可以主张实际损失，但通常也就是一两个月租金。先别急着搬，试着和房东谈转租或协商解约，能省不少钱。押金能不能退，要看合同约定，房东扣钱必须合理，不能漫天要价。你提前退租属于违约，这点跑不掉，但赔偿范围以房东的实际损失为限。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一。

吴亮律师

4解答 4.4w浏览
我们菜市场合同签到期，市场方不愿意租给我们了，我们租户能拿到赔偿吗

[律师回复] 合同到期市场方不愿意续租，原则上租赁关系终止，市场方没有必须续租的义务。先翻看合同里有没有优先续租权或到期装修补偿的约定，若有，可按约定要求赔偿；若无，很难拿到赔偿。可以试着和市场方协商，争取一点搬迁补贴或装修折价，但这并非法律强制。市场方若提前解约才构成违约，现在到期不续，不违约。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

4解答 5w浏览
抵押车的车辆所有权

[律师回复] 抵押期间，车辆**所有权仍属于原车主（抵押人）**，抵押权人（银行、金融公司）只享有优先受偿权，并不取得车辆所有权。 1、债务未结清、未解除抵押登记，不能过户，私下买抵押车，仅取得使用权，得不到所有权。 2、原车主逾期不还款，抵押权人不能直接把车归自己，只能起诉，由法院拍卖变卖车辆，拍卖后买受人才取得所有权。 3、只有还清债务，办理解押，原车主的所有权才不受限制，方可正常过户交易。 4、流押条款无效，约定到期不还钱车辆直接归债权人所有，该约定法律不予认可。

戴少华律师

6解答 4.4w浏览
想了解，货物延期怎么补偿

[律师回复] 货物延期先看合同里有没有写违约金或赔偿标准，有约定就按约定主张，但金额明显过高或过低时，对方或你可以请法院调整。没约定的话，就按实际损失赔，比如停工损失、转售差价、仓储费用这些，你得留好催货记录、延期通知、损失票据作为证据。如果延期严重到合同目的无法实现，还能解除合同并要求赔偿。建议先发正式催告函固定事实，再和对方协商，谈不拢就起诉解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

9解答 4.2w浏览

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