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二手房过户登记后多久交税,想了解:二手房过户登记后我应该多久交税?
[律师回复] 二手房买卖的税一般不是过户登记后才交,多数城市要求在申请过户前先缴清或取得完税凭证,登记窗口会查验。已办完登记通常说明税费已缴;若还有核定未缴,按税务通知的期限交,逾期会产生滞纳金。你可拿契税完税凭证、过户受理材料到登记中心税务窗口核对,确认是否缴清并留存凭证。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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您好,我家开了个店,是个体户,然后今天有人打电话给我妈说要交税,请问个体户要交什么税收呢
[律师回复] 个体户通常涉及增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税经营所得;有房产土地的还交房产税、城镇土地使用税,签合同可能交印花税。月销售额未达起征点,增值税及附加可免。有人联系收税,先别转账,要求出示证件和文书,到办税服务厅或电子税务局核实,缴后拿完税凭证;身份不明可报警。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨 询。
吴亮律师
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168万买的房子185万卖的。房子未满5年,需要交多少税费?
[律师回复] 持有满2年不满5年,住宅免征增值税。卖方个税二选一:差额20%,即(185?168?合理费用)×20%;或全额核定1%。契税由买方承担,依买方房屋套数、面积确定税率。并非满5才免增值税,满2即免征,仅满五唯一才免个税,计税基数以网签核定价为准,以税务核算为准。
戴少华律师
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不动产转让的税费是谁缴纳?
[律师回复] 不动产转让的税费,法定纳税义务人通常是卖方缴纳增值税、个人所得税等,买方缴纳契税、印花税等。但实际交易中,双方可以协商约定由某一方承担全部税费,只要不违反法律强制性规定,这种约定是有效的。建议在签订转让合同前,明确写清税费承担方,避免后续纠纷。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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收房租要交税嗎
[律师回复] 收房租确实需要交税。个人出租住房,主要涉及增值税、个人所得税、房产税等。通常,月租金收入不超过10万元可免征增值税;个人所得税按租金收入的10%计算(减半征收);房产税按租金的4%缴纳。建议你保留好租赁合同和收据,主动申报。如果未申报,可能面临补税和罚款。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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