劳动纠纷 法律问答
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现在怀孕7个月，10.2号从楼梯上摔下来，请病假从10.6-10.25号，有OA申请，有医院病假条盖章，医院住院留观都有档案。医生怀疑尾骨摔断了，但是没有做过磁共振确诊手段。目前病假休了20天，请问这种情况单位通知员工调岗违法吗？调岗前岗位是交五险一金，调岗后岗位半天班不交五险一金。[律师回复] 单位此时单方调岗并降待遇，风险很大。你有OA病假申请和盖章病假条，孕期又7个月，单位应保障医疗期和孕期待遇；调岗须与你协商一致，不得降薪、停缴五险一金。把半天班且不交五险一金作为调岗条件，不合法。建议书面拒绝，保留病假、住院留观和沟通记录，要求恢复原岗原待遇；协商不成向劳动保障监察投诉或申请劳动仲裁。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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买断工龄后还有退休金吗[律师回复] 买断工龄影响的是您和原单位的劳动关系，不影响您领养老金的权利，两个问题要分开看。第一，退休金照样有：养老金的领取条件是养老保险累计缴费满十五年、达到法定退休年龄，办的是买断还是协商解除，只要养老保险累计缴满十五年，到龄就能按月领基本养老金，缴费年限越长、缴费基数越高，养老金越多。第二，买断过程中的钱要算清楚：买断工龄本质是协商解除劳动合同，单位应付经济补偿，每工作满一年补一个月工资；单位还应补缴在职期间的社保欠费——很多买断纠纷的争议点其实是单位没按实际工龄足额补缴养老保险，这直接影响退休后养老金数额，可以到社保稽核部门要求核查补缴。第三，买断后的续缴：买断后到退休前的空窗期，可以以灵活就业人员身份继续缴养老和医保，把缴费年限连上，避免断缴影响医保待遇和养老金计算。第四，历史遗留问题：如果是当年国企改制买断，各地有专项政策（如大龄人员社保补贴），去当地人社部门问一遍能享受的补贴。总结：养老金看累计缴费不看买断，重点查清单位有没有按工龄足额补缴，这才是真金白银的差别。贾凤强律师
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律师说法·劳动纠纷
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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