房产纠纷 法律问答
138.5
万
解答量
1888
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
单方事故能不能向物业代位追偿[律师回复] 单方事故能不能向物业代位追偿，得看实际情况。代位追偿通俗来讲，就是保险公司给咱们车主赔了钱之后，在赔的这笔钱的范围内，代替咱们车主向造成损失的物业去要钱。 要是单方事故是物业的错导致的，那就另当别论。好比小区里的路，由于物业没好好维护，有坑洼，咱开车经过时就容易出事故，车也跟着受损。这种情况下，咱们车主就可以找物业要求赔偿。要是咱们已经从保险公司拿到了赔偿，保险公司就能在赔给咱们的钱数范围内，代替咱们向物业要钱。 不过，如果事故完全是咱们车主自己的问题，和物业没关系，那物业就不用担责。比如咱们自己开车不小心，撞到了小区里的固定物体，这时候保险公司就不能找物业代位追偿。 所以，能不能让保险公司向物业代位追偿，重点是看物业对事故有没有责任。咱们车主得收集证据，证明是物业的过错才导致了事故。比如说拍照片、录像，留存相关的维修记录等。只有证据充分，能说明物业的过错和事故有因果关系，保险公司才有可能帮咱们去代位追偿。律图南通
5解答 4.4w浏览 -
房子未装修没交物业费被起诉怎样处理[律师回复] 房子未装修没交物业费被起诉，可这样处理。 要积极应对诉讼，按法院送达的诉讼文书规定的时间和地点参加庭审。别消极回避，不然法院可能缺席判决，对自己更不利。 得了解物业服务合同具体约定，看看合同里物业费缴纳条件、标准和服务内容等条款。通常，即便房屋没装修入住，业主也不能以没享受物业服务为由拒交物业费。依据《中华人民共和国民法典》，物业服务人按约定和规定提供服务，业主不能以未接受或无需接受相关服务拒付物业费。 要是能证明物业服务企业没按合同约定提供相应等级服务，像小区公共区域卫生差、安保措施不到位等，可在诉讼中主张减免部分物业费。这时要收集相关证据，如照片、视频、证人证言等。 还能尝试和物业服务企业沟通协商，说明房子未装修的情况，争取达成和解协议，比如分期缴纳物业费、减免部分滞纳金等。 面对这类诉讼，要用合理合法的方式维护自身权益，也要履行应尽义务。律图无锡
5解答 3.2w浏览 -
被物业起诉没交物业费该如何处理[律师回复] 被物业起诉没交物业费，咱可以这么处理。 收到法院传票后，得积极应对这场诉讼。要在规定时间内向法院提交答辩状，仔细看看物业的诉讼请求和他们拿出来的证据，分析一下合不合理。 要是真有没交物业费的情况，先找找原因。要是因为物业服务不达标，像小区卫生搞得差、安保工作没做到位，那就要收集相关证据，比如给小区脏乱的环境拍拍照，记录下安保问题发生的时间。这些都能作为咱们的抗辩理由，还可以要求少交物业费。根据《中华人民共和国民法典》，要是物业没按照约定和相关规定好好提供服务，业主有权不给相应的物业费。 要是因为咱们自己经济困难才没交，那就跟物业商量商量，制定一个合理的缴费计划，说不定能让物业撤了诉。 到了庭审的时候，一定要遵守法庭纪律，把自己的观点和理由清晰、准确地说出来，同时提交之前收集好的证据。要是对法律程序不太熟悉，也可以考虑请个律师帮咱们打官司，这样能更好地维护自己的合法权益。 所以说，面对物业起诉，可别逃避，要积极用法律手段，靠着事实和证据来解决这个纠纷。律图案源助手
5解答 3.9w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
152****4047
131****1629
135****1008
