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您好,我于2024年秋季在包头通过中介零首付购房,房屋实际价值约20万左右的房却被高评至43万贷了款,我未获任何款项,现月供1800已逾期5个月,面临起诉法拍。无原始聊天记录,想咨询能否起诉退房、解除贷款、减免债务,避免法拍并追责中介违规高评,望专业房产律师评估方案与费用。
[律师回复] 属于几重法律问题,你现在面对的是银行向你要钱,至于中介与你之间纠纷,只能另行处理。
石志忠律师
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合同中未交房可以起诉吗
[律师回复] 结论: 合同约定交房时间但未交房,购房者可以起诉开发商承担违约责任。 法律解析: 根据民法典,当事人不履行合同义务或履行不符合约定,要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。未交房属于违约行为,所以购房者有权起诉。起诉时,要准备好购房合同、付款凭证、催告交房记录等证据。诉讼请求可包含要求开发商交房、支付违约金等。法院会依据合同约定和实际情况判决,若开发商违约,一般会支持购房者合理诉求。如果在购房过程中遇到类似问题,对法律程序和自身权益有疑问,建议向专业法律人士咨询,以更好地维护自己的合法权益。
律图盐城
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商品房买卖合同符合哪些条件能生效
[律师回复] 1.行为人要有相应民事行为能力,签合同的双方得是能独立实施民事法律行为的,像完全民事行为能力人。 2.意思表示要真实,签合同是双方自愿的,没有欺诈、胁迫等情况。 3.不能违反法律和行政法规的强制规定,也不能违背公序良俗,合同内容得合法,不能损害他人和集体权益。 4.若合同有特殊生效条件或期限,条件达成或期限到了,合同就生效。
律图盐城
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我买了一套中介炒房客房子,中介没告知我,还装修成串串房
[律师回复] 现在有何纠纷,中介作为专业机构,可以要求承担相应责任。
石志忠律师
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如何知道没有办理房产证的房子有没有被保全或者冻结
[律师回复] 要查询房产是否被保全或冻结,可以前往房产所在地的不动产登记中心查询。在中国,不动产登记中心负责房产登记信息,包括房产的保全、查封等状态。您需要携带身份证明和可能需要的其他相关文件,如房产证明或购房合同等,前往不动产登记中心进行查询。此外,您也可以通过当地法院的司法查询系统,或者联系办理该房产案件的法院,了解房产的保全情况。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
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