房产纠纷 法律问答
142.9
万
解答量
1932
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
我买了一套二手房付了5000的定金现在不想要了，定金不要了，原房子还要我赔偿1万[律师回复] 结论：你已经明确表示放弃五千元定金、房子也不要了，这笔定金按规则一般要不回来，但原房主另行索赔一万元需要有依据。定金适用"定金罚则"：你违约不买，定金归卖方；卖方违约不卖，需双倍返还。你主动违约，定金已抵作对方损失。卖方再要一万元，必须证明你违约给他造成超出五千元的实际损失，比如房屋差价、已付中介费等，否则无权多要。建议让对方列明这一万元的计算依据，拿不出就别轻易支付，能协商就签个了结确认，协商不成让他去法院，由法院判定实际损失金额。注意保留好沟通记录、定金收据和合同文本，关键看合同里对违约责任的约定条款，约定的违约金过高可请求法院适当调低。签合同前最好把违约情形和赔偿上限白纸黑字写清，模棱两可的约定到纠纷时最容易被对方做有利解释。贾凤强律师
3解答 4.4w浏览 -
二手房交易现隐瞒问题究竟谁来负责[律师回复] 二手房交易隐瞒问题的责任承担，要依具体情况判断。 如果卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵，像房屋严重质量问题、发生过恶性事件等，就得承担责任。按照民法典诚实信用原则，卖方有义务如实披露房屋真实情况。若卖方隐瞒信息，使买方违背真实意思签合同，买方有权撤销合同，要求卖方返还购房款，赔偿中介费、装修费等损失。 要是中介知道或应该知道房屋有问题却不告知买方，中介也会担责。按照相关规定，房地产中介要如实报告订立合同的有关事项，故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益的，不能要求支付报酬，还得承担损害赔偿责任。 而买方在购房时若没做必要调查，比如没实地考察、没查验相关证件，对本可发现的问题疏忽了，自身可能也要承担一定责任。 举个例子，卖方隐瞒房屋曾发生火灾，电路存在隐患的情况，买方入住后发现问题，可要求卖方承担维修、赔偿等责任。若中介明知却未告知，同样要对买方损失承担相应赔偿责任。建议买方购房前做好充分调查，中介要如实披露信息，卖方更要遵守诚实信用原则，如实告知房屋状况。律图案源助手
5解答 3.4w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
劳动法规定工作年限多少不得辞退劳动法规定，在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的，用人单位不得随意辞退。此外，从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间等情形，用人单位也不得依照相关规定解除劳动合同。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
裁员不能裁孕妇员工吗一般情况下，用人单位不得因裁员解除与孕期女职工的劳动合同，《劳动合同法》第42条规定，女职工孕期、产期、哺乳期内，单位不得依第40、41条规定解除。但女职工存在第39条情形，如严重违纪等，单位仍可解除且无需补偿。若单位违法解除，女职工可要求继续履行合同，若不要求或无法履行，单位需按标准二倍支付赔偿金。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
公司合并裁员员工如何补偿公司合并裁员，应按员工在本单位工作的年限给予补偿。每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年算；不满六个月的，支付半个月工资。若月工资高于当地上年度职工月平均工资三倍，按三倍数额支付，补偿年限最高不超十二年。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
155****3025
136****7631
