合同事务 法律问答
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锡山区-徐凯...律师10分钟前解答了“合同事务”问题
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拍卖成交卖家违约咋处理[律师回复] 根据《民法典》的规定，拍卖成交后，如果卖家违约，买家可以要求卖家继续履行合同，或者解除合同并要求赔偿损失。具体处理方式如下：1. 要求继续履行：买家可以要求卖家按照拍卖成交的条件交付标的物。如果卖家仍不履行，买家可以向法院起诉。2. 解除合同：买家可以解除合同，并要求卖家返还已支付的价款。同时，买家还可以要求赔偿因违约造成的损失。3. 赔偿损失：买家可以要求卖家赔偿因违约造成的直接损失和可得利益损失。具体赔偿金额需要根据实际损失确定。建议买家及时与卖家协商，如协商不成，可以向法院起诉，维护自己的合法权益。必要时可以委托律师提供专业法律服务。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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遇到不按时付款，违约金怎么约定[律师回复] （一）在合同中明确约定一方不按时付款时的违约金时，要依据公平、合理原则，可选择约定具体数额或损失赔偿额计算方法。 （二）当约定的违约金低于造成的损失，可请求人民法院或仲裁机构增加。 （三）若约定的违约金过分高于造成的损失，可请求适当减少。判断是否过分高于，司法实践会以违约造成的损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素，通常违约金超过造成损失的百分之三十可能会被认定过分高于损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。律图常州
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