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宜兴市-刘培...律师
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不能过户的安置房可以买吗
[律师回复] 不建议买,尤其是现在完全不能过户的。合同可能有效,但房子不过户就不归你——法律上还是卖方的。其它相关法律风险也比较高。
尤洪凤律师
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你好,我买了一个公寓给了50%首付,贷款一直下不来,之前开发商说贷款下不来可以退,但是证据没有保留,还有其他办法吗
[律师回复] 看一下给的合同里面是怎么写的,能不能找到一起买房的人
江苏致祥律师...
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你好,我买一套两层楼房,房后带40平方院子。我和卖房前房主都是十队,但宅基地和后面院子都是六队的地,现在六队来闹事有纠纷,我能起诉前房主要求判给我吗
[律师回复] 你不能直接起诉前房主让法院把六队的地判给你,宅基地和院子属六队集体,你与前房主的买卖可能无法确权。可先报警制止六队闹事并留好证据,再起诉前房主主张合同违约、返还购房款或赔偿,前提是他隐瞒权利瑕疵。对六队,你需证明合法使用权,否则难获支持;也可向乡镇政府申请土地权属争议处理。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
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农村旧房重建是否一定要四邻签字。
[律师回复] 不是必须。农村旧房原址重建只需符合规划、取得乡镇政府审批,四邻签字主要针对相邻权可能受影响或存在边界争议的情形,法律并未强制要求全部四邻签字。 但实际操作中,若涉及采光、通风、排水、边界等相邻权益,主管部门常会要求邻户签字确认,建议提前沟通避免审批受阻。
时龙律师
2解答
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买房子按揭贷款,房子以经有结清证明,交了保证金6000块钱,
[律师回复] 按揭贷款结清且拿到结清证明后,当初交的6000元保证金(担保金)理应退还。您可以凭结清证明向收款方主张退还,若对方无理拒退,可收集凭证向法院起诉。我这边看不到您的电话,您打给我吧。
朱继柱律师
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排除限制竞争的举证责任由谁负责
排除限制竞争纠纷中,反垄断民事诉讼举证责任分配不同。若被诉垄断行为是横向垄断协议,原告需对被告实施的排除、限制竞争协议举证,证明协议存在及效果;若是纵向垄断协议,原告证明协议存在,被告证明协议无排除、限制竞争效果;涉及滥用市场支配地位,原告对被告地位及滥用行为举证,被告对自身行为正当性举证。
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