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新吴区-张潮律师
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虚假租赁如何起诉物业
[律师回复] 起诉物业虚假租赁,可按以下步骤操作: 1.收集证据,像虚假租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等,证明物业有虚假租赁行为或存在过错。 2.书写起诉状,写清原被告信息、诉讼请求(如确认租赁无效、赔偿损失)、事实与理由。 3.向有管辖权的法院(物业所在地或合同履行地)递交诉状和证据。 4.法院受理后,按通知参加庭审,充分陈述、举证和辩论。 5.注意诉讼时效,不熟悉流程可请律师代理。
律图案源助手
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车在小区被砸责任该如何划分
[律师回复] (一)若第三人砸车,及时收集对方身份信息、砸车证据等,直接要求其赔偿维修等费用。 (二)若物业有管理过错,收集物业未履行义务的证据,如监控损坏记录、保安巡逻缺失证明等,要求物业在过错范围内赔偿。 (三)若因不可抗力砸车,及时联系保险公司,按要求提供相关材料申请理赔。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
律图南通
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您好,房子水电没开户交物业需几折?
[律师回复] 一般需要登记 ,按70%收取。
石志忠律师
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3年没交物业费,原因是我门前走廊顶上脱皮,找物业6年了,他们也不给我答复!今天推到明天,一只在画大饼
[律师回复] 你可以起诉要求对方履行协议。对方也可以让你交物业费,
石志忠律师
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我之前买了一套毛坯商品房,前物业走了,后物业接管,要我缴纳他们入住后的物业费,之前缴纳的装修保证金及装修垃费都作废了,我现在要装修应该怎样维权?
[律师回复] 后物业让之前缴纳的装修保证金和装修垃圾费作废不合理。你可先和后物业友好协商,说明之前费用已交不应作废,要求继续有效。若协商不成,可收集好之前缴费凭证等证据,通过法律途径解决,比如向法院起诉,维护自己合法权益。
吴亮律师
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