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房租900只租了一天退房了房东只退500 剩下的钱能要回来嘛

[律师回复] 若900是预付房租，只住一天，剩余租金原则上应退。房东可扣一天房租和实际损失，不能随意扣400。若提前退租有约定，按约定，但约定明显过高可请法院调低。先留好转账、聊天、合同，和房东协商退余款；不成可向法院起诉，400元标的小额诉讼，成本低。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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邻居安装了光伏，没找我们签字，合法吗？

[律师回复] 邻居装光伏没让你签字，通常不必然违法。若装在他自家专有屋顶，不影响你采光、通风、日照和安全，就不需要你签字。若装在共有屋顶、外墙，或遮挡你采光、造成隐患，应经共有业主或受影响业主同意。你可先与邻居协商，请村委会、居委会或人民调解委员会调解；不成，向法院起诉，要求排除妨碍、赔偿损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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厂房是和政府签订的合同买的，土地是租的生产队的，20年后生产队能收回土地吗

[律师回复] 土地是生产队的，租20年到期，生产队通常能收回。关键看租地合同和政府卖厂合同如何约定，厂房是否合法报建。到期无续租约定，地要还，但厂房你出钱买的，不能白送，可要求折价补偿或续租。政府收了钱却没解决土地权属，可按买卖合同追其违约赔偿。先书面协商续租或补偿，不成向法院起诉，别等期满被动。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

吴亮律师

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镇江房子被拖欠房租和物业费

[律师回复] 房子在镇江被租客欠租和物业费，先翻合同看谁承担物业费、违约金怎么算。然后发书面催告，留好送达凭据，限十天内付清。到期不给，就去房屋所在地法院起诉，要求付租金、物业费、违约金，并可解除合同腾房。证据备齐合同、收付款记录、聊天记录、物业欠费单。物业公司催缴时，你先垫付再向租客追偿。注意诉讼时效三年。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

吴亮律师

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被拖欠房租和物业费，房子在镇江

[律师回复] 镇江的房子被租客欠租和物业费，先发书面催告，定合理期限要求付清；不付就收集合同、欠费明细、催告凭证，向房屋所在地法院起诉，请求支付租金、物业费、违约金或利息，并可解除合同、腾退房屋。若物业费是你欠物业公司，物业公司可起诉你，你付后可依约向租客追偿。尽快办，别拖过诉讼时效。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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