土地房产 法律问答
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常州-夏雁律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
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租客违约提前终止租约，中介费该怎么算[律师回复] （一）判断租赁合同是否有特别约定。若有特殊约定，比如因租客提前解约，中介需退还部分中介费或承担责任，应按照合同约定处理。 （二）若没有上述特殊约定，因中介完成居间服务促成合同成立，租客违约不影响中介收取原本约定的中介费。 （三）若租客认为中介在服务中有过错导致提前解约，可先与中介协商减少中介费。 （四）协商不成的情况下，租客可以收集相关证据，通过诉讼途径来解决问题。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。律图南通
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