土地房产 法律问答
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常州-潘鹏...律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
常州-戴金...律师8分钟前解答了“房产纠纷”问题
常州-陈悦律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
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给父母租住房是否可以取公积金[律师回复] 1、一般来讲，给父母租房子不能提取公积金。住房公积金是职工和单位一起存的长期住房储蓄金，主要是用来解决职工自己和配偶住房问题的。按照公积金相关规定，职工和配偶在缴存公积金的城市没有自己的房子，并且是租房子住的，才能提取夫妻双方的公积金来付房租。 2、这里说的能提取公积金的主体是职工本人和配偶，不包括职工的父母。所以，通常情况下给父母租房子不符合提取公积金的条件。 3、但不同地方的公积金政策有差别，有些地方的规定可能更宽松，或者存在特殊情况。比如当地公积金政策可能有允许职工为直系亲属租房提取公积金的特殊条款。所以，建议大家去当地住房公积金管理中心问问具体政策，要以那里的规定和解释为准。咨询的时候，要把自己的情况说清楚，按照要求准备好相关材料去办理提取业务。律图常州
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公司租用场地后不注销不给租金怎么办[律师回复] 当公司租了场地后既不注销又拖欠租金，出租方有多种解决办法。 从合同入手，租赁合同就像是双方的“约定书”，里面详细写着租金支付的时间、方式，还有违约了要承担啥责任。要是公司没按这个“约定书”给钱，那就是违约了。出租方可以依据合同，让违约的公司承担责任，比如赔偿损失等。 先和公司商量商量，用书面或者口头的方式，提醒他们赶紧交租金，把场地注销手续也办了。在商量的时候，要留好聊天记录、通话录音这些，以后万一要走法律程序，这些都是有用的证据。 要是商量没用，出租方可以发书面催款通知。在通知里，把该给的租金、啥时候给，还有不按时给会有啥后果都写清楚。发通知的时候，用邮政快递这种能查到记录的方式，并且保留好送达的凭证。 要是公司还是赖着不给租金、不办注销，出租方就可以走法律途径了。可以去法院起诉，要求公司把拖欠的租金、违约金都给了，还要把场地注销手续办了。起诉的时候，得准备好租赁合同、催款通知、场地使用情况这些证据，来证明自己的要求合理。 另外，如果租赁合同里有仲裁条款，出租方也能根据这个条款去仲裁机构申请仲裁。仲裁的结果和法院判决一样，是有法律效力的。所以，出租方要好好利用这些办法，维护自己的合法权益。律图淮安
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出租分割厂房，公摊面积比例怎么计算[律师回复] 在厂房租赁的实际场景中，了解公摊面积的计算方法相当重要，这能避免许多不必要的纠纷。从法律角度看，清晰明确公摊面积的计算，是保障租赁双方权益的基础。 先来说说确定公摊面积的范围。公摊面积涵盖的是那些为整栋厂房服务的公共区域，像公共走廊、楼梯、电梯间等。这些区域是大家共同使用的，所以在计算各厂房的面积时，需要合理分摊这部分面积。 再来是计算公摊系数，用总公摊面积除以总建筑面积，得出的就是公摊系数。以出租分割厂房为例，先要统计出厂房所有公摊部分的总面积，同时也算清楚整栋厂房的总建筑面积，把这两个数字相除，就能得到公摊系数。 最后计算各分割厂房的公摊面积，用该分割厂房的套内建筑面积乘以公摊系数，结果就是该厂房应分摊的面积，再加上套内建筑面积，就是这个分割厂房的建筑面积。 举个例子，某厂房总公摊面积 100 平方米，总建筑面积 1000 平方米，那么公摊系数就是 10%。如果有一个分割厂房套内面积是 50 平方米，它的公摊面积就是 5 平方米，这分割厂房的建筑面积就是 55 平方米。 法律建议：在签订厂房租赁合同时，一定要在合同里明确公摊面积的范围、计算方法以及具体的公摊系数等内容。这样万一之后出现面积方面的争议，双方都能依据合同来解决问题，保障自身合法权益。如果遇到复杂的面积计算或纠纷情况，也可以咨询专业法律人士来帮忙处理。律图扬州
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律师说法·房产纠纷
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单位变相吸收公众存款700万判刑多久单位变相吸收公众存款达700万属数额巨大，犯非法吸收公众存款罪，对单位判处罚金，处罚直接负责的主管人员和其他直接责任人员，数额巨大处三年到十年有期徒刑并处罚金。量刑会综合考量自首、立功、退赃退赔等情节，积极退赔可从轻处罚，造成恶劣社会影响量刑或偏重。1.7k浏览
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单位非法吸收公众存款判几年单位非法吸存，单位会被判处罚金，直接负责的主管和其他责任人也会被定罪。扰乱金融秩序，处三年以下徒刑或拘役，可并处或单处罚金；数额巨大或情节严重，处三年到十年徒刑并处罚金；数额特别巨大或情节特别严重，处十年以上徒刑并处罚金。吸存500万以上、对象500人以上等属数额巨大，5000万以上为数额特别巨大。1.7k浏览
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非法侵占公司财产数额2万怎么量刑非法侵占公司财产可能构成职务侵占罪。职务侵占数额2万未到立案标准，不构成犯罪但要负民事责任，公司可民事诉讼要求返还财产、赔偿损失。立案标准是数额达3万以上，若数额标准调整按规定执行。即便未达立案标准，若侵占行为致公司重大损失，公司也能通过民事诉讼索赔。1.5k浏览
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