土地房产 法律问答
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你好我租了个房，前面第一天去看的时候有一点点怪味我以为天气太热的原因，但是后面味道越来越重了，这种情况我能全额退款然后索要精神损失费吗[律师回复] 租的房子出现异味且越来越重，这确实会影响居住体验。首先，你可以和房东沟通，要求其查明异味来源并解决。如果房东不配合，你可以依据《民法典》中关于租赁合同的相关规定，主张自己的权益。如果异味严重影响了你的正常居住，可以考虑解除租赁合同并要求房东退还租金。至于精神损失费，一般情况下较难获得支持，除非能证明异味给你造成了严重的精神损害。建议先尝试协商解决，协商不成可以考虑通过法律途径维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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谁来承担转租人旗下次承租人的损失[律师回复] 法律分析： （1）经出租人同意的转租，次承租人损失先看转租合同约定。若因转租人过错，比如提供房屋不符合约定致次承租人受损，由转租人担责。 （2）经同意转租后，因出租人原因如提前收回房屋，且转租人无过错时，次承租人可向出租人主张赔偿，转租人有协助义务。 （3）未经出租人同意的转租，出租人可解除与转租人的租赁合同，给次承租人造成的损失由转租人赔偿。 （4）次承租人在租赁时有审查转租是否获出租人同意的义务，若未审查，自身可能承担部分责任。 提醒： 次承租人租赁房屋时务必确认转租是否获出租人同意，出现损失按不同情况找对应责任人索赔，复杂情况可咨询进一步分析。律图案源助手
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律师说法·房产纠纷
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被羁押如果最后无罪会怎么样被羁押后最终确定无罪，当事人可依法获得国家赔偿。赔偿范围包括被错误羁押期间的人身自由赔偿金，若造成身体伤害，还需支付医疗费、护理费等；导致部分或全部丧失劳动能力的，要支付残疾赔偿金等；造成精神损害的，应在侵权行为影响范围内消除影响、恢复名誉、赔礼道歉，严重的需支付精神损害抚慰金。1.5k浏览
黄学良律师
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无罪释放原告能离开吗无罪释放时原告可以离开。无罪释放表明司法机关认定被释放人无犯罪事实或犯罪事实轻微无需追责。从法律程序讲，确定无罪后对其人身的限制解除。此时原告恢复自由身，有权自主决定是否离开现处场所，前往合法想去之处，这是无罪推定和司法公正保障当事人合法权益的体现。1.6k浏览
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过了追诉时效是否就无罪了过了追诉时效一般不再追究刑事责任，但不代表绝对无罪。追诉时效是司法机关追究犯罪人刑事责任的有效期限，犯罪过法定追诉时效期限，通常不再追诉。不过，在司法机关立案侦查或受理案件后逃避侦查或审判，以及被害人控告应立案而未立案的，不受追诉期限限制。若认为必须追诉，须报最高检核准。1.3k浏览
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