房产纠纷 法律问答
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二手房购房合同毁约后该如何处置[律师回复] 在二手房交易里，购房合同毁约后的处置办法得看毁约方是谁，还得结合具体合同约定和法律规定。 要是卖方毁约了，买方有两个办法。一是让卖方接着履行合同，把房子交付，办理产权过户。要是没办法继续履行，买方能解除合同，让卖方退还已付的购房款和利息，并且按照合同给违约金。要是合同约定的违约金比实际损失少，买方可以让法院或者仲裁机构提高。 要是买方毁约，卖方可以解除合同，把买方交的定金扣下（合同有定金条款才行）。同时，卖方能让买方按合同给违约金。要是违约金不够弥补卖方损失，卖方可以要求买方赔偿实际损失，像房屋差价损失这类。 处理合同毁约纠纷时，双方得先看看合同里对违约责任的规定。要是协商不下来，就可以去法院起诉，或者按合同里的仲裁条款找仲裁机构仲裁。 在这整个过程中，大家一定要注意收集和保存证据，像合同、付款凭证、双方的沟通记录等。这些证据在维护自己合法权益的时候可有用了，有了它们，在处理纠纷时才能更有底气。所以大家在交易过程中，要多留个心眼，保管好相关材料。律图案源助手
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私人买卖二手房是否需要签合同[律师回复] 私人买卖二手房要签订合同。依据《中华人民共和国民法典》，当事人订立合同可以用书面、口头或其他形式。尽管法律没强制规定二手房买卖非得用书面合同，但从保障交易安全和维护双方权益看，书面合同很有必要。 书面合同能明确双方权利义务。它会详细约定房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要内容，可避免因约定不明起纠纷。发生争议时，书面合同是解决纠纷的重要依据，能为双方提供有力法律保障。 而且，办理房产过户等手续时，相关部门一般要求提供书面房屋买卖合同。 为保障二手房交易顺利进行，降低交易风险，买卖双方要签订书面合同。签订时，需对合同条款仔细审查，要是有必要，可以咨询专业律师。律图淮安
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律师说法·房产纠纷
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彩礼应该根据陪嫁算吗彩礼是否应根据陪嫁计算并无明确法律规定。在法律层面，彩礼是一种附条件的赠与行为，陪嫁通常被视为女方个人财产。实践中，彩礼与陪嫁的数额确定更多受当地习俗、双方家庭经济状况及协商结果影响，并非严格依据陪嫁来计算。1.8k浏览
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婚姻被撤销需要退还多少彩礼婚姻被撤销后，彩礼退还数额需综合多因素判断。若双方未共同生活，一般应全额退还；共同生活过，则会根据共同生活时长、彩礼用途等，酌定退还部分彩礼。法院会遵循公平合理原则，平衡双方利益来确定具体退还金额。1.8k浏览
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子女起诉要求返还彩礼如何处理子女起诉要求返还彩礼，法院按以下规则处理：先判断主体，若子女以自己名义起诉，要确认其是否为缔结婚姻关系的当事人，纠纷主体通常是缔结婚姻的男女双方。再审查情形，符合双方未办结婚登记等三种情形，法院支持返还请求，后两种以离婚为条件。还会考量共同生活时间等情况确定是否返还及比例。1.3k浏览
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