房产纠纷 法律问答
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新北区-戴金...律师11分钟前解答了“房产纠纷”问题
新北区-徐炜律师16分钟前解答了“房产纠纷”问题
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农村租房无效合同怎么办[律师回复] 农村租房合同无效时，应依据法律规定，对取得的财产进行返还或折价补偿，有过错方需赔偿对方损失，双方可先协商，协商不成可诉讼解决。 1.财产返还：合同无效后，承租人需返还房屋，出租人要返还租金；若不能返还或没必要返还，应折价补偿。 2.损失赔偿：有过错一方应赔偿对方损失，若双方都有过错，各自承担相应责任。如出租人隐瞒房屋无合法建设手续致合同无效，要赔偿承租人装修等损失；承租人明知房屋状况仍承租，自身有过错，需承担部分损失。 3.解决途径：双方可先自行协商处理，若协商无果，任何一方可向法院提起诉讼，请求确认合同无效，并处理财产返还和损失赔偿等问题。律图案源助手
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已完成过户的房子是否可以撤销[律师回复] 已完成过户的房子一般不能随意撤销，但在特定法定情形下可以。 基于重大误解实施的房屋过户，行为人可请求法院或仲裁机构撤销；一方以欺诈、胁迫手段使对方违背真实意思完成过户，另一方有权撤销；存在显失公平情形同样可撤销。赠与人在赠与房产权利转移前能撤销赠与，过户后若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务，赠与人可在知道或应当知道撤销事由一年内行使撤销权。 解决措施和建议如下： 1.遇到重大误解、欺诈、胁迫或显失公平情况，及时收集证据，向法院或仲裁机构申请撤销。 2.赠与人发现受赠人有上述不当行为，注意一年内的撤销权时效，尽快主张权利。律图南通
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